地上权、使用权傻傻分不清 连房仲都搞不清楚的畸型商品
一般人理解的地上权住宅，应是虽没有土地持分，却拥房屋所有权的住宅，但自2011年起，政府力推第2代地上权住宅，为方便管理，房屋所有权仍在建商手上，买方买到的仅是房屋的使用权，现在引发纠纷的华固新天地就属第2代地上权，此差异别说一般人，就连房仲业者也搞不清楚。
地上权住宅最早可回溯到1997年，当时的买方虽然没土地持分，但却拥房屋所有权，例如松勇路「台北花园」就是一例。但自2011年起，政府力推，承购户既没土地持份，也没房屋所有权，只有使用权的第2代地上权住宅。
现引爆纠纷的华固新天地就属于第2代地上权住宅，买方不仅没有土地所有权，也没有房屋所有权，砸上千万元买到的，不过是长达50至70年的房屋「使用权」。
这个差别，别说是一般民众搞不懂，就连房仲业者在记者采访数次后，仍疑惑「到底甚么是使用权住宅？」当房仲业者了解原委后，惊呼：「这也太离谱了吧！」
由于没有土地持分，地上权住宅售价较一般住宅低，一时间成为房市新宠儿，本意是让民众能以较低的价格买到梦想家，却在缺乏配套下，引爆一连串纠纷，现在不只有升阳建设因地租飙涨怒告官、华固新天地买方要跟建商对簿公堂，也有不少得标建商陆续解约不玩了。
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