蛋黄区房东想脱手！他看投报率3.8%心动想接 网狂劝：会怀疑人生
当包租公躺着收租一直是许多人心中的梦幻职业，日前一名网友表示，他遇到宜兰房东开价580万卖出4间独立套房的物件，正在犹豫要要下手，「扣掉房屋保养维护一年租金预估可以实收22万，以投报率来算有3.8%」，没想到网友都一面倒劝他赶快逃。
该名网友在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」发文表示，屋主开价580万元卖32年的公寓，内部10年内有重新装潢，算是非常新颖，且4间套房每间以6000元出租，扣掉空房期1个月，以11个月计算，等于年收租金26.4万元，再扣除保养维护，一年估计实收22万元，投报率有3.8％。
「算是蛋黄区！」原PO说，该物件位于宜兰罗东火车站附近，步行时间大约5分钟，租客锁定通勤族或商务人士，「应该是不难租出去。房屋是公寓的3楼，算是爬楼梯的可接受楼层。整层公寓是5楼旧建筑。」
网友看完纷纷留言，「以后整修费才惊人，现在包租公婆没这么好当了」、「买房不如存营建股 ，股价便宜殖利率高」、「直接10张台积电比较简单免管理」、「绕一大圈这么复杂的报酬率才3.8，你为什么不干脆买中华电信就好了」、「别掉进别人不要的坑」。
也有人说，「我只会买来成家，我已经看包租公奔波到怀疑人生了，这个坏、那个坏，灯泡不亮、排水管漏水、门打不开、房租欠缴、租客落跑、仇家上门、债主来电、警察调查、感情纠纷，说得我都怕了」。