公寓隔6间套房！他看「满租中」心动想投资 过来人曝盲点：会疯掉
▲当房东最麻烦的就是解决房客大小事。（图／取自免费图库Pixabay）
买房出租是不少投资客的最佳选项，但想当包租公、包租婆也没这么容易。一名男子最近看到开价700多万公寓想买来投资，里面隔成6间套房，且目前全部都有房客承租，「当投资请问要注意什么细节？」
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，这6间套房目前都有人租，代表他接手时会是收益最大的状态，也不用再另外找房客，令人相当动心，但这是他第一次买房来投资，所以问过来人有什么盲点需要考虑，「约房仲看屋大概要谈什么细节？」
▲隔间套房也要注意合法性。（示意图／取自免费图库pixabay）
网友建议，如果只有1位房客还好管理，一个人要处理6位房客大小事有可能忙不过来，尤其是平时还有正职工作根本没时间管，委托代管公司又不符合成本，通常10间以上才会花钱请人管理，「6套就别碰了！管理公司不想管，自己搞起来会疯掉」、「隔套每期要算电费，管理麻烦，我买电梯套房独立门牌，房客问题还是很多，说真的要有心理建设。」
网友也提到贷款问题，隔间套房的贷款成数会比较低，必须准备够多头期款，再来还要考量到合法问题，「先确认好是不是违建，符不符合消防法规」、「好不好贷款要先注意」、「没有申报列管你就不用考虑了」、「不如买个两房加车位，简单家具租给上班族夫妻，稳稳的又不会给你乱搞。」