房东拥11间套房「想加入社宅」　过来人曝优势：超划算！

▲有房东手上有11间套房，在考虑要加入社宅。（示意图／翻摄自photoAC）

文／CTWANT

许多人梦想增加被动收入，因此会透过「买房出租」当包租公或包租婆。一名男子手上有11间套房，但还没规划要如何使用，可以直接出租或加入社宅，结果许多前辈都建议加入社宅，优点也比较多。

原PO在脸书《房东互助会》社团指出，他有11间套房，当初建商建好就是这样，目前打算拿来做投资使用，听业者讲得令他很心动，因此最近计划加入社会住宅，但由于不懂其中的利弊，不清楚是否会比较好，所以想请教专业人士。

▲过来人点出加入社宅的优点。（示意图／翻摄自photoAC）

贴文一出，引发讨论，网友纷纷留言：「社宅首选+选对业务上天堂」、「你要避囤房税，没办法设户籍解决自用税率的问题的房子，加入社宅是不错的选择」、「社宅公司评价很重要，他们跟政府招标一年一约，今年有标到，明年不一定」、「我本来很抗拒社宅，但我现在手上的房子几乎都加入社宅，业务真的很重要」、「短期不考虑卖房就很适合，没有自用住宅的移转税率」。

另外，还有过来人分享，有8间房在出租，「1间公益出租人、6间社宅、只有1间租外国人没法申请」，因为房子包含自住都在自己名下，所以加入社宅后，原本非自用的税率就可以变成自用税率，虽然租赁所得不高，但还有修缮补助，包租还有保险补助，同时可入籍、报税、申请补助，在招租的时候也有优势，评估起来相当划算。

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