竹科新贵撑不住 SOGO说掰恐酝酿鬼商圈
竹科人消费力惊人，光是市中心就有3家大型百货公司，但自继去年新光三越百货关门后，如今新竹车站前远东SOGO百货也将于8月吹熄灯号，房产专家分析，一间百货撤离代表周围商圈没落，随之店面地位恐不保，加上消费板块移动及电商崛起，当地若长期无亮点吸引消费者，恐成为下一个鬼城商圈。
新竹地区因有竹科园区，吸引企业、投资人进驻，且居民消费力也十分惊人，据行政院主计处统计，北市平均家庭消费支出108万元，紧追在后为新竹县101万元。
以东区而言占全市近半数人口，再观察区域商圈发现竹科人消费力非常坚强，不只有远东SOGO站前店、新竹巨城购物中心以及新竹大远百3间百货公司。
其中开幕将近20年的远东SOGO百货，位于新竹火车站前商圈精华地段，今天确定今年8月底吹熄灯号，据SOGO百货发出新闻稿指出，远东SOGO百货新竹站前馆因租约到期，加上商圈生态异动，于今年8月31日停止营业。
其实早在今年3月站前「店王」由远传电信承租十多年也撤离，在地房仲认为，业者撤离与电商、巨城百货商圈崛起，消费板块移动有关，再来因广告效益不再，加上店租高所以决定撤离。
房产专家Sway今天接受《ETtoday新闻云》电访时表示，百货撤离代表周围商圈早已没落，店面行情地位恐不保，虽然位于火车站前，但新竹人大多都开车，以交通地位来说大不如前，加上电商崛起，近年消费板块逐渐移动到巨城百货商圈。
他表示，以新竹新光三越百货去年关店为例，周边街市无亮点，到现在还像死城，未来新竹站前商圈若无亮点，可能也会步入后尘，变成下一个没落的鬼城商圈。
不过，大家房屋企划研究室主任郎美囡认为，虽然大型百货熄灯难免会让商圈黯淡，不过该地点就在火车站旁，由车站而兴起的商圈型态本已存在，且该地具有交通优势，车潮、人潮都有，短期内虽然会有空荡的景象，但应不至影响过大。
▼位于新竹火车站前远传电信撤离。（图／翻摄自Googlemap）