建商积极布局 2018房市案量高达1.15兆
▲专家表示，今年来建商推案信心满载，推案量不断上修，预估全年推案量可能落在1.1兆至1.15兆。（图／记者张瑞杰摄）
据住展杂志统计，今年截至8月25为止，北台湾推案量总金额已达7,523.09亿，距2017年全年案量8,374.13亿，仅差约851亿，超乎先前预期。预计到今年9月中，推案量就能追平去年水准。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年来建商推案信心满载，推案量不断上修，预估全年推案量可能落在1.1兆至1.15兆；若单看推案量，已与大多头时期无异，但如此庞大案量能不能顺利消化，才是房市多空的关键。
北台湾各县市中，以台北市、桃园市今年推案量增加最明显。台北市前8个月推案量约2,136亿，比去年全年推案量多出3百多亿。北市推案动能主要来自于大安、信义、中山、文山等区，四个行政区推案量均逾2百亿以上，而大安与信义区爆量，指标豪宅案功不可没，如「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」、「冠德信义」等两案就海灌720亿。
桃园今年前8个月推案量约1,704亿，亦比去年全年量增近2百亿。桃园市推案风潮来自于中坜、芦竹、八德与龟山等区，且多集中在重划区，像中坜青埔特区、芦竹南崁、八德广丰与扩大重划区，以及龟山A7重划区，今年推案如雨后春笋冒出。何世昌分析，青埔特区、南崁与八德扩大重划区，因房价急速修正导致新建案消声匿迹，但今年三处重划区推案又风起云涌，似乎透露出业者普遍认为房市最差时机已过，在房价止稳后，又重拾信心大举推案。
新北市前8个月案量虽然还差去年一千余亿，但接下来新店、板桥、新庄等区待推案量庞大，光这三区就将近5百亿，所以今年案量超越去年水准不成问题。另，基隆与新竹地区等两地今年推案量，应该很快就会达到去年水位。
何世昌指出，今年案量快速扩张，主要与前一波雨遮旧制抢照潮、买气回升，以及政府房市政策转为友善等因素有关。假如「陶朱隐园」与「裕隆城」如期在年底前开卖，那么案量将再狂增一千亿左右。