房市最佳买点来临！要买就选百年一遇「三重新市政特区」都厅大院

由新北市第二行政中心领军的「三重新市政特区」，将成为双北房市最闪耀一颗星。图为3D示意图。(图/甲山林 提供)

平均地权条例即将上路，对房市带来的冲击逐渐消散，从4月买气、成交量逐步复苏1~2成，且房价未下修即可证实，房市专家一致认为现在就是最佳进场时机点，其中房价位处相对低点、重大利多齐发的三重成为兵家必争之地，尤以三重新市政特区指标案「都厅大院」领军，挟第二行政中心、交通、水岸等重大建设利多，以单周看屋客平均破百组的亮眼表现，成为最被看好的房市热区与指标建案。

近来许多购屋族正在观望现在是否为进场好时机，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，今年房市受平均地权条例、升息、选举等因素干扰，买气确实有受到影响，但当前房市呈现价格与量能脱钩，因营建成本与物价皆走高，以及买气放缓但未见冻结，都让房价有撑、不见明确下修。

都厅大院挟市政、交通、水岸等重大建设利多与增值潜力，吸引全台买家趁势出手。(图/甲山林 提供)

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣也表示，全台房价位历史新高点，加上近来房市热度降温，不少民众仍在期盼房价可能有下修的机会。但其实在如今营建成本居高不下的状况下，房价回档空间有限，且干扰今年房市的升息、打炒房与总统大选等不确定因素，在明年都将陆续消除。因此，建议有买房规划的民众，不宜过度看空、看跌市场，应持续进场看屋，在目前市况下，只要愿意出手都有机会买到心中理想的房子，而现在也正是购屋最佳时机点。

事实上，许多敏锐的购屋族早已嗅得先机开始进场购屋，根据代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」统计，今年整体房市在4月开始逐步回温，住展杂志企研室经理成采锜指出，尤以新北市重点热区房市表现温热，举目前主战场三重区为例，从重划区造镇案「都厅大院」到旧市区新案，单周来人都有百组以上水准，其他线上小坪数建案收订表现也颇为突出，而指标案「都厅大院」挟带着高度人气与买气，带领三重成为房市一级热区。

「都厅大院」买气领军双北房市，一次汇聚市政中心、科技园区、轨道交通以及水岸都会公园等多项重大利多。(图/甲山林 提供)

观察「都厅大院」领军双北房市交易量能因素，确实在全台不动产市场中相当罕见，一次汇聚市政中心、科技园区、轨道交通以及水岸都会公园等多项重大利多，包括新北市第二行政中心、东森电视总部大楼动工，以及捷运先啬宫站出站即到家、紧邻424公顷新北大都会公园等优势，立地条件被誉为百年一遇。

分析百年一遇的建设规划，新北市第二中心部分将规画容纳3000名市政员工、共达3万2000坪的办公空间，并兴辟市民广场，将成为新北市新地标；科技园区部分，除已动工的东森电视总部，周边1公里内还有玉山银行希望大楼、三花棉业、群光电子、全球人寿总部等，抢先卡位301公顷新北科技园区，将与第二行政中心共同形塑强大总部经济产业聚落，未来可望超车内科、南软。

新北市第二行政中心将规画容纳3000名市政员工、共达3万2000坪办公空间，并兴辟市民广场，将成为新北市新地标。(图/甲山林 提供)

交通利多部分，「都厅大院」基地位捷运先啬宫站出口旁，1站达捷运机场线三重站，可直达机场接轨国际，2站达台北车站，3站之内可串联6条捷运线，除此之外邻近中山高、台64线、新北环快、台1线快速道路以及台北桥、忠孝桥等共8大联外桥梁。

另外，三重新市政特区最大立地优势为串联全台最大424公顷新北大都会公园，包括瀑布滑草景观、自行车道、云豹滑梯等，水岸绿意环境得天独厚，错过就无法复制，为其他行政特区无法取代的绝版无价景观。

三重新市政特区串联全台最大424公顷新北大都会公园，错过就无法复制，为其他行政特区无法取代的绝版无价景观。(图/甲山林 提供)

综观三重新市政特区一次囊括所有建设利多，加上媒体总部、行政中心一一进驻三重新市政特区科技廊带，以及企业争相卡位之下，带来的就业机会与人口红利将衍生庞大的居住需求，「都厅大院」将提供新北科技廊带就业机会与人流所需要消化的购屋需求，促成青壮年新一波「岛内移民」热潮，也成为想趁房市暂缓伺机进场购屋的置产客最佳资金避风港，让「都厅大院」领军北台湾成为超人气建案。

都厅大院

贵宾专线：(02)2995-8666

接待中心：三重区重新路五段 (捷运先啬宫站3号出口)