错过新板、信义计划「新北最后一块市政特区」来了！「都厅大院」登场

新北市第二行政中心、东森电视总部大楼皆已动工，将共同形塑三重新市政特区，图为3D示意图。(图/ 业者提供)

众所瞩目的三重新市政特区、第一期总销达450亿的「都厅大院」终于登场，挟新北市第二行政中心、东森电视总部大楼动工，以及捷运先啬宫站出站即到家、紧邻424公顷大台北都会水岸公园、与新北科技园区效应等利多，6字头房价相较一桥之隔的台北双星特区130~150万元、新板特区90~100万元亲民，成为双北房价凹陷区，抢攻置产、自住买盘，虽尚未正式公开销售，早已吸引甲山林VIP、银行行员抢先至接待中心看房。

「都厅大院」由国巨投资股份有限公司投资建设、甲山林集团负责企划销售，基地位重新路五段与光复路口，捷运先啬宫站出口旁，属三重新市政特区，目前特区内东森电视总部大楼与新北市第二行政中心已在今年陆续动工，其中东森电视总部大楼占地约1146坪，规划地上22楼、地下4楼，未来东森电视全部员工都会到此办公，将带动新北市媒体产业发展，营运期间预估平均每年约可创造60亿元产值。

新北市第二行政中心基地约2925坪，兴建地上26楼、地下4楼，规划警察局、卫生局、劳工局、文化局、交通局、消防局、资讯中心等局处进驻，以及城市愿景馆、市政会议厅，未来将串联新板特区的第一行政大楼、新庄副都心的中央合署办公大楼，建构新北市3大发展轴心，市场研判，将会带来如信义计划区、新板特区等市政中心开发模式，复制房价翻扬、城市人流汇聚效应与发展。

「都厅大院」一次汇聚市政中心、科技园区、轨道交通以及水岸都会公园4项重大利多，图为3D示意图。(图/ 业者提供)

甲山林集团总经理张境在分析，三重新市政特区「都厅大院」一次汇聚4项重大利多，包括市政中心、科技园区、轨道交通以及水岸都会公园等。市政中心部分将提供3万2000坪第二行政中心办公空间、容纳3000名市政员工并兴辟市民广场；科技园区部分，除已动工的东森电视总部，周边1公里内还有玉山银行希望大楼、三花棉业、群光电子、全球人寿总部等，将与第二行政中心共同形塑强大总部经济产业聚落，成为新科技廊带，科技效应发威，将超车内科、南软。

「都厅大院」紧邻第二行政中心，更享有捷运、公园、水岸等优势。(图/ 业者提供)

轨道交通利多部分，「都厅大院」基地位捷运先啬宫站出口旁，1站达捷运机场线三重站，可直达机场接轨国际，2站达台北车站，3站之内可串联6条捷运线，除此之外邻近中山高、台64线、新北环快、台1线快速道路以及台北桥、忠孝桥等共8大联外桥梁。三重新市政特区与其他行政特区相较，最大立地优势为串联全台最大424公顷新北大都会公园，包括瀑布滑草景观、自行车道、云豹滑梯等，水岸绿意环境可说是得天独厚。

「都厅大院」第一期总销450亿，基地面积达4562坪，规划3幢8栋，地上28楼、地下6楼建筑，近2300户，规划20-45坪2-4房，社区规划多元休闲设施与完整建材配备，目前每坪6字头开卖，相较周边新案动辄百万单价属于房价凹陷区，确实吸引自住客、置产客抢进。

据市场专家推估，「都厅大院」未来2年还有总销约300亿第2期量体要登场，6字头确实是现在相对低点，待周边建设逐步成形、房价向上推升后，届时价格将来到新水平，也因此同步市政府脚步，抢先一步享未来增值效益最好时机，就是现在。