市中心太贵！480家新设公司外移新板 租金仅信义计划区一半
▲新北板桥拥有便利交通、紧邻百货聚落特性，成为近年新设公司进驻首选地。（图／记者谢婷婷摄）
北市顶级A办低空置率、平均单坪租金3500元以上的高价，让不少刚成立公司选择外移到内湖、南港及新北板桥，其中新北近期又有外商进驻添话题性，带动商办租赁市场，根据信义全球资产汇整经济部商业处统计，今年上半年新北新设立公司集中最多在板桥区，共有480家，且新北顶级商办租金单价1400~1600元，只需北市中心一半价格，显然成为企业抢进热区。
信义全球资产汇整经济部商业处统计，今年上半年新北市新设公司登记数量最多，分别是板桥区480家、中和区429家、新庄区418家、三重区387家、新店区261家、汐止区228家，以及永和区206家。
刚成立公司最爱新北板桥区，光是今年上半年就有480家新公司，量体占全市1成4，对此信义全球资产公司总经理柯宏安表示，板桥为新北交通机能核心枢纽，除高铁、台铁、捷运，以及即将完工新北板桥转运站，四周被百货公司林包围，消费力强，对于服务型产业商机大，进驻设置办公室的意愿提高，也吸引邻近的新庄、土城、树林区的企业前来。
再进一步观察板桥「江子翠」、「新板特区」、「台北远东通讯园区」以及其他商圈4类租金行情，可见仍是「新板特区」单坪1200~1600元租赁行情最高，其中2019年新站路上的新北最高摩天大楼「Mega Tower」37楼揭露单坪租金1785元，创下当栋最高行情，逼近北市南京东路四、五段平均租金行情。
其次，「台北远东通讯园区」单坪1200~1400元，近期外商接续进驻，除了Google租下整栋第二期外、第一期也有Amazon、Sony陆续进驻。
柯宏安表示，板桥因纯办大楼较少，许多公司只能登记在住宅大楼里，因此若有位在主要干道上，如中山路、中正路、民生路、文化路，且是纯办大楼，通常企业青睐度更高更为抢手，随着近期又有外商进驻增添话题，周边商办也跟着逐渐崛起。
他说明，新板特区未来还有如环状线板桥站招商案，预计兴建商办大楼，总楼地办面积约1.1万坪，以及万豪集团与馥华集团联手打造31层楼五星级饭店及商办的复合式大楼，持续吸引投资人前来投资，后续板桥租金有望看俏。
信义全球资产经理林建勋说明，现阶段北市顶级A办租金单价3500元左右，部分市区B级或C级商办，如南港地区、内科租金单价1000~1600元，对比新板特区租金单价1400~1600元行情来说，只用了北市B办价格租到新北A办，吸引许多企业目光。