台电4700坪电缆旧仓库活化 钻石级地段吸建商、寿险公司探询
▲「台电南港旧址AR-1-2」公办都更案招商，预计总投资金额逾300亿元。（图／仲量联行提供）
台电在南港区忠孝东路六段、捷运后山埤、松山站交界的「台电南港旧址AR-1-2」公办都更案，今天邀请仲量联行担任招商顾问举行说明会，基地面积4728坪，预估总投资金额上看300亿元，仲量联行表示，台电南港北部储运中心基地完整，且产权单纯，坐落在东区门户计划入口处，属于「皇冠上的钻石」等级招商案。
台电北区储运中心旧址于忠孝东路六段，邻近捷运后山埤站200公尺、松山站400公尺，周边交通十分便利，且三面临路，原本是台电摆放电缆的旧仓库，现在已整并完毕，地上为暂时停车场、建筑，基地总面积1.56公顷，约4728坪，土地使用分区为特定商业区，产权9成9为台电所有，未来台电将分回独栋200亿元商用办公室，并不考虑出售、持续出租收益。「台电南港旧址AR-1-2」北侧有南港运动中心、另侧有远雄新天地，若开发办公室能结合为商办园区，仲量联行表示，全案为东区门户计划进出口处，如同一个皇冠图样，而该案则掌握忠孝东路六段交通枢纽，形同是皇冠上的钻石级地段。
至于招商条件设定，台电要求分回房地为临忠孝东路段的商用不动产，但承诺以市价租金7成回租，每次租约10年，得续约1次，且履约保证金3.5亿元，最优申请人得成立新专案公司与台电签约，且资本额不得低于3亿元。
仲量联行董事总经理赵正义说明，全案基地完整、产权单纯，且紧邻捷运后山埤站200公尺，采用公办都更方式开发，为所有权的开发案，再加上之后台北商办空置低于3％，南港区A办皆已满租，且未来3年缺乏大规模供给释出，前景可期，除了商办以外也可以开放当住宅，所以今天大型建设公司、寿险公司等几乎都到场参与说明，可见该案讨论热度。