河堤社区首件地上权 上扬国际河堤世界攻首购族

（上扬国际建筑团队8日举办地上权建案「河堤世界」VIP卡友说明会，董事长林聪麟（左）8日下午现场督阵。图／颜瑞田）

以总价7.2亿元，向国产署标下2,100坪高雄河堤社区地上权土地之后，上扬国际建筑团队8日举办地上权建案「河堤世界」的VIP卡友说明会，并邀请河堤社区住户出席，董事长林聪麟表示，该案总销约40亿元，采取社会住宅的概念销售，每坪分阶段售价介于16万元到18万元之间，希望一字头的房价，让青年购屋族可以住市区，不用再到楠梓或桥头买房子。

林聪麟指出，北高雄，也是知名河堤社区唯一的大型地上权大楼住宅「河堤世界」建案，采取的是特殊销售模式，第一阶段只对员工开放认购，平均每坪售价约16万元，第二阶段则是对上扬国际的VIP卡友、以及河堤社区的住户，平均每坪售价介于17到17.2万元。

明年正式公开之后，每坪平均售价，将从18万元起跳，林聪麟表示，即使如此，「河堤世界」仍然属于薄利多销的建案，因为，光是营建成本，每坪就达10.5万到11.5万元之间，加上土地成本与管销费用，获利率真的很低。

他说，「河堤世界」所处的河堤社区，具有「高雄小天母」的美名，过去所推的新建案，每坪都从25万元起跳，甚至卖到32万元以上，而社区内20年的中古屋，房价已稳站2字头，成为高雄最抗跌的区段之一，但，现在，只要一字头，就可以进驻高雄河堤社区，青年族群不用再到桥头、楠梓购屋，可以居住市区，并就近在市区上班工作。

上扬国际建筑团队总经理施栋沥指出，「河堤世界」主力坪数包括25坪、29坪、36坪、以及45坪的2到3房产品，因为一字头的房价，8日的说明会吸引200多组VIP卡友、以及河堤社区住户参与，现场成交已破百户了。

他表示，「河堤世界」的基地位置相当优越，除了区内生活圈的大乐购物中心、以及悦城广场，开车10到15分钟车程内的农16特区、以及美术馆特区，更有明诚商圈、巨蛋商圈、裕诚商圈、义享天地、以及未来的龙华国小旧址地上权商城，具有区域上的生活优势。