逢疫输！南高二都上半年交易量 年跌至少9%
▲高雄6月官方交易量下滑，很大一部份原因是预售交易量未纳入其中。（图／记者陈建宇摄）
疫情解封以来，递延性买盘让南部建案现场挤满看屋的人潮，不过6月的建物买卖移转栋数出炉，南二都却是两样情，台南交易量月增14.49%，高雄交易量反而月减3%，房仲业者指出，高雄建商5~6月开始大量推案，买气也很旺盛，不过因为交屋时间递延，才会出现交易量微幅下滑，进入下半年应该就会回稳。
6月的建物买卖移转栋数出炉，房市买气畅旺的台南表现亮眼，单月成交量达1919栋，比起5月的1676栋增加14.49%，虽然和去年同期的2216栋还有段差距，但交易量已明显回升，也符合疫情解封后的趋势。
而今年上半年台南的买卖移转栋数为1万504栋，比起去年上半年的1万1541栋减少8.9%，主要还是因为疫情影响，业内人士认为下半年可望急起直追，年度交易量未必会比去年少。
相较之下，高雄市的状况就比较诡谲，若从上半年整体状况看，今年1~6月的交易量是1万6671栋，比起去年同期的1万9684栋大减15.3%，这当然也是跟疫情有关，大幅减少情有可原。
不过高雄自5月中后不仅首购产品来人、成交都大幅增加，就连大坪数、高总价产品也动起来，但6月的买卖移转栋数出炉，高雄的2940栋，竟比5月的3033栋还要少，交易量月减3%，也比去年同期减少3.5%，难道高雄是「有行无市」？
▲自疫情解封之后，高雄许多建案的来人及成交都大幅上扬。（图／业者提供）
房仲业者认为这是买卖递延效应造成的结果，信义房屋河堤店店长周清源表示，不论建商或房仲自从5月开始都明显感受到买气回笼，特别是不少建商，原本规划329档期将推出新建案，大多延迟到5月才推案，因此近2个月高雄新建案非常多，绝大多数都是预售案，成交也非常热络。
周清源指出，这也造成一个效应，首先这段期间成交量其实不小，但要实际过户就会和成交时间产生落差，才会导致6月的交易量看起来是微幅下滑。
另外，预售产品的交易量，并不会显示在买卖移转栋数，因此就帐面上看交易量是减少，但实际的成交、买气远远大过于帐面数据。
随着疫情趋于平缓，本土疫情有效控制，民众的生活也进一步回归正常，经济现况以及低利率都可以加速房地产成长，加上自住买盘支撑，周清源认为下半年高雄的房市表现将会持续提升。
▲南二都6月买卖移转资料（图／记者陈建宇制）