宝玺梁德煌：地价至少八年不会跌

中台湾最新指标豪宅「宝玺天睿」目前成交均价已达68万元以上，宝玺建设创办人梁德煌29日表示，政策管制短炒客，本来就应该，但房价很难因此被管制，至于土地价格，更不会因此而下跌，预料「至少未来八年都不会跌！」；豪宅市场还是看好，台湾豪宅市场也还没到顶，将持续耕耘豪宅市场。

目前台中七期豪宅指标案「宝玺天睿」已揭露实价的24笔，每坪均价已登上68万元大关，挤下大陆建设「丽格」。

梁德煌表示，宝玺最新力作「宝玺天睿」位于府会园道1号，已正式完工落成，规划地上38楼、地下四层，每层二户，采「Z」字错开设计，为建筑业的创举，让每一户可四面采光，两户之间也没邻墙。

宝玺建设副总周白金表示，全案总销约80亿元、共64户，每户总价至少1.5亿元以上，预售时已售五成多，每坪开价79～90万元；目前完工落成，只差两户就销售八成。

据实价登录，「宝玺天睿」顶楼37、38楼的楼中楼户，总面积322.6坪，以总价2.46亿元成交，拆算后每坪82.8万元，买家为侨外资。

梁德煌表示，政府打击投机炒作，从政府角度看，本来就是责任、本来就应该管制，但从建商角度看，当然管制愈少愈好，不过从全世界各国多年来管制房价的效果来看，还是很难压抑涨势。

梁德煌表示，台湾40年来房地产价格永远都是大涨小回，地价也不会因打房而下跌，预料「至少未来八年都不会跌！」目前宝玺还是看好豪宅市场，台湾豪宅市场也还没到顶，将持续耕耘豪宅市场。