买桃园八德新房「出租再转手」会赚？　网分析：至少等5年

▲投资八德区小坪数房子，有机会增值吗？（示意图／取自免费图库Pixabay）

记者杨晴心／综合报导

小坪数房能不能投资？一位民众表示，自己一直以来都是以存股为主，最近除了股票投资，也想试着投资房地产。便上网询问网友，在桃园八德买小坪数新房出租，是否可行？网友则说，以目前状况来看，八德区房价要涨，再等5年差不多。

一位网友在《mobile01》上发文，表示自己刚从台北搬到中坜，平常投资方式只有存股，而他最近认为不能只投资股票，为了资产配置，想试试房产投资。原PO也进一步提到自己投资房产的想法，他想知道在桃园八德区找新建案，买入小坪数新房出租，过几年后再转手买掉，是否能有价差可赚？

贴文一出，网友分析，要看是以「好租」优先，还是「涨幅」优先，并举例「如同地主设停车场来养地，要的是未来土地的涨幅，而不是停车费收多少」，表示多数「养屋」的屋主，在意的会是涨幅，而不是好租。出租只是让闲置时间有一点收入而已。

此外，也有网友就原PO问题给予解答，认为八德区要涨至少还要等5年，「等三莺线延伸到八德，通车后很容易带人潮进来」届时要出租也比较容易。