该推囤房税？学者揭「背后含义」：囤房者不会是空屋，也常不在个人名下
▲实施囤房税，房价就能合理化？房产学者这样看。（图／记者汤兴汉摄）
谈到囤房税议题，时代力量认为应该要推动，内政部则认为这样会伤害经济，内政部次长花敬群甚至曾发文表示，囤房税是无效且无理的建议，内政部5月26日也发新闻稿指出，台湾囤房问题有限，整体朝向均衡。对此，房产学者章定煊直言，许多囤房的屋主并不是空屋，甚至不挂在个人名下财产，台湾房屋税的税基过低，就算是囤房大户，实质税率了不起1％，实施囤房税只是一种宣示效果，时代力量希望政府能宣示房价能获得抑制的政策走向，但现在执政党显然拒绝了。
章定煊近来在脸书写道，「这十多年来房价翻了一倍以上，现在的房价也超过了2015年房价的最高点」、「政府告诉我们这几年它改善了我们的居住品质，这几年高房价导致了小宅化的现象，首购族能入手的房子不是小就是老，居住品质改善在哪里？」
1. 短线交易者：主要在赚短线差价，通常会把房屋空着。尤其在新屋的部分，一旦使用过，房屋会变成二手屋，影响价格甚钜。至从房地合一税这样的囤房者大多都转到红单市场。
2. 小规模长期囤房者：有时候是为了子女预备房屋，有时候是着眼于租金收益，有一定的房价价差时，他们也可能出售。这样的囤房者，他们的房屋经常会分散在配偶与未成年子女名下。这样住宅通常也会出租，不会是空屋。
3. 大规模的囤房者：这种有时候是有实力的个人，很多时候是家族。他们的房屋众多，有时候住宅也不见得是买来的，他们经常是大地主的后代，以合建分屋的方式分得大量的房屋。经常以资产管理公司或投资公司名义持有，囤房的房屋也是以出租为主，赚够了租金会继续买，越囤越多。有时也会买豪宅供自家人使用，这些房子也不会是空屋，从以上分析可以知道，许多的囤房者都不是空屋，房屋经常也不在个人名下。
但实施囤房税，房价就能合理化吗？章定煊坦言，即使是时代力量提出的囤房税版本，台湾房屋税的税基过低，就算是囤房大户课到10％，了不起实质税率1％，因此与其去讨论囤房税有没有用，不如说实施囤房税是一种宣示效果（Announcement Effect），代表政府倾向，「时代力量希望政府能宣示房价能获得抑制的政策走向，而现在的执政党也悍然拒绝了。就我之前脸书所分析的，执政党对于房地产中间偏多的政策走向，在这一回的交手中，进一步宣示了，也确认了。」
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