房子租给谁？30岁上班族VS身价千万老人 房东选择一面倒
▲一般年轻人要租屋难度不高，但年长者欲租屋常常会碰到钉子。（图／记者陈建宇摄）
租房子的时候，年轻人真的比老年人更吃香吗？有网友就在PTT上发问，若是30岁月薪4万的年轻人和65岁身价千万的退休军公教，会选择租给谁，有人认为租给老人较稳定，也有人认为租年轻人比较不会出问题，不过实际询问房仲业者，房东一般都不希望租给老年人，甚至10个房东有9个都不愿意租给老人。
一般人的印象中，房东似乎都不太愿意将房子租给年纪大的人，有网友在PTT上发问，2个房客中其中A是30岁、月薪4万元的普通上班族，B是65岁的退休老人军公教，身价有1000万元，但坚持不买房，网友会想租给谁，有网友指出退休老人的月退稳定，当然比年轻人更好，也有网友表示租给老人有风险，宁愿租给收入较不稳定的年轻人。
▲房仲业者表示，多数房东担心发生意外，不愿意将房子租给老人。（图／记者张菱育摄）
不过在房仲业者的实务经验，绝大多数的房东都宁愿租给收入不稳定的年轻人，较不愿意租给老年人，甚至10个房东里有9个不想租给老人。住商不动产企研室经理徐佳馨表示，以网友的发问来分析，具有千万资产的老人付房租绝对没问题，但有资产是一回事，租客是否会在租屋处发生问题是另外一回事。
徐佳馨指出，对于很多房东来说，年纪大的租客相较年轻人，发生意外的机率较高，甚或发生非自然身故的话，房东还必须要承受房价上的损失，就算要打官司征起损害赔偿也是旷日费时，因此多半不愿意租给年纪大的长者。
另外，生活习惯、沟通模式也是房东不愿意租给老人的因素，信义房屋华夏店专案经理林闵安表示，多数房东会觉得年轻人比较好沟通，对于租屋处配备的家电产品也比较懂得使用，年纪大的长辈有时不好沟通，住家设备常常不会使用而导致损坏，或三不五时就要求房东去修理，对房东来说会觉得困扰。
林闵安指出，自己就曾仲介60多岁的教授租屋，但房东看到是年纪较大的租客后就表明不愿意出租，显见一般房东对于长者租屋还是多有顾虑，这些具有经济能力但想租屋的年长者反而成为弱势的一环。