房东刚涨租5万！30年老店「希腊左巴」宣布停业　东门商圈6月倒6间

▲东门商圈丽水街上经营30年的「希腊左巴」落地窗上面张贴着顶让字样。（图／CTWANT提供）

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政府将防疫拉高至三级管制，5月起民众维持低度活动，商圈不见往日人潮，业者也跟着倒一片。北市东门商圈6月起已有至少6家店永久停业，其中包含餐饮业希腊料理「希腊左巴」、茶馆「耀红名茶」，以及「顾氏手工刺绣艺术」等店家，雪崩式的营收难抵各项开支，逼着业者吹响熄灯号。

在东门商圈丽水街上经营30年的「希腊左巴」落地窗上面张贴着顶让字样，据了解，「希腊左巴」今年2月刚被涨租，每月涨5万元，疫情大爆发后业者曾向房东提出降低租金，但房东不愿意，高租金再加上外送平台高抽成下，转型外带外送仍难以打平成本。记者致电「希腊左巴」，业者表示，该店址将暂停营业，未来会搬至永康商圈不同地点。对于店租则不便透露。

「东门这边的租金很贵，很多都是老店，平时生意很不错，但现在不能开放内用，靠外带外送生意受影响很大，外带平台抽成有3成，再加上高额店租，难以支撑。」台北市东门永康商圈发展协会理事长刘鸿翔表示，东门商圈6月起至少有6家店决定永久停业，「希腊左巴」是其中之一，店租应超过20万元；比较倒楣的是今年2、3月疫情缓和之际才刚签约承租的店面，纷纷暂停装潢及营运，协会昨天也才协助19个会员店家帮忙申请纾困贷款。对于6月底是否解封，刘鸿翔认为不乐观，「至少要到7月，但8月又会再有一波，但不可能一直在纾困，不知道怎么办才好。」

根据官方2020年批发、零售及餐饮业经营实况调查报告显示，餐饮业在经营上遭遇的困境，第一名是人事成本过高，比例达54.3%，第二名则是租金支出高，比例达53.1%。不仅中小型餐馆经营困难，大品牌餐饮企业也面临不小支出压力，统计国内上市柜主要经营餐馆类生意的公司，5月营收平均年减也约3成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，许多餐厅生意大受影响，有些经营者希望透过外带方式多少增加点收入支付相关开销，不过这段时间仍是相当辛苦，由于目前三级管制时间至6月28日，即使未来管制可能逐步放宽，仍须要相当一段时间才能回归过去的正常生活，时间越长经营压力也越显沉重，恐怕导致店面空置率增加，进而影响租金与售价。

▲东门永康商圈发展协会理事长刘鸿翔表示，有几间店今年初才刚签约承租，如今店面纷纷暂停装潢。（图／CTWANT提供）

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