英国历经脱欧公投百日后　房市转趋乐观　

▲英国历经脱欧公投百日后，不确定因素消除，房市信心转趋乐观。（图／翻摄自网路）记者叶佳华／台北报导

英国新任首相梅伊（Theresa May）于公投脱欧百日后，明确宣示将启动脱欧谈判，并且最快于2019年3月完全脱离欧盟，根据国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）与市调机构合作调查的房价感觉指数（HPSI）中， 9月指数从8月的51.4，提升至56.9，显示出脱欧的不确定性因素消散，房市也渐转乐观。

国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）调查与国际市场调研机构Markit合作调查的房价感觉指数（HPSI），以50作为房价走升或下跌的分界点，并以近一个月行情变化，与未来一年走势进行调查。

调查指出，脱欧公投前，全英国11区对于近一个月房价行情变化的判断，指数在6月仍高挂59.7，但公投后，7月的指数就跌破50的分水岭，急遽下降到48.3，不过，8月指数反弹至51.4、九月更高达56.9，显示对于目前的房价状态，指数也出现反弹现象。

而在英国11个区域市场里，指数弹升最明显的莫过於伦敦，由7月的49.5上升至9月的63.0，而伦敦家庭对未来一年住宅房价预期也持续上升，指数从7月的56.3上升至9月的71.0，若以此作为领先指标观察，乐观心态将引领伦敦房市走强。

瑞普莱坊副总经理苏锐强表示，长期来看英国房地产市场是供不应求的，且英国有稳定的政经环境与持续增值的房价，特别是伦敦房地产流动性高，房市相对长期稳定，除了英国本土买盘在固本，英镑大幅回档也重新开启外资进场的机会，在价格微幅松动、外币购买力大增的双引擎拉动下，全球买方也跟着伺机而动。