北士科首案单价直奔百万

面积逾94.38公顷的北投士林科技园区,为台北市最新规划的智慧城市示范区,2018年、2020在原地主陆续点交并取回土地之后,土地价格即从原本每坪约150万元,一路飙到去年的260万元,涨幅逾七成,而数月前第一笔推出销售的商办大楼「华固创富中心」已成交到每坪7字头。

至于第一笔住宅案,最近可观察到「329档期」登场之前,软桥段的文林北路旁已陆续出现「家居玺玉」、「华固文临」等接待中心,并搭建完成。住展杂志研发长何世昌表示,北士科第一笔住宅案将直接就挑战每坪100万大关以上。

华固总经理洪嘉升证实,「华固文临」近期将推出,预计每坪开在100~110万元。

据了解,台北市府规划北士太园区,预计未来引进生技、数位医疗、智慧科技与支援技术等产业进驻,高达3.5万的人口红利,有机会推升区内居住需求,也吸引多家一线建商纷纷卡位,包括乔大、中鼎集团、士林纸业、国泰、润泰、长虹、华固、远雄、达丽、璞真、宏普、力麒、新润、联上、忠泰、大鲁阁、中鼎、味丹企业,及新光、代工大厂仁宝集团等,都已进驻。

另外,「华固创富中心」、「VOLVO服务中心」等商办大楼陆续完工后,接棒登场的几乎都是大型知名建商的住宅案。何世昌透露,北士科未来软桥段、洲美段都可望有不少指标案,开价将逐步攀升。