印力高级副总裁付凯：轻重分离已成为长期趋势
12月13日，2020年第五届中国不动产资产管理创新峰会上，印力集团高级副总裁付凯谈及对轻重分离的理解，他透露：“印力几年前曾经探讨过是否要做轻重分离的资本动作，同时咨询过一些做IPO的金融机构，但他们并不好看。他们谈到一个逻辑，即一个公司有来自基金、资管、租金以及资产处置等多元化的收入能保证其在资本市场上有一个稳健的形象，对公司来说是有利的。”
“不过最近以来，先是物业公司作为一个轻资产公司集中IPO，接着是物业+商业，也就是说很多公司把自己的资产留在了母公司，而把商业运营的领域剥离出来。”付凯表示：“最近我们再咨询IPO机构的时候，他们的说法也就有了变化，他们认为这将是一种长期趋势，他们谈了几点，说重资产被视为旧经济、满增长、多负累，轻资产则被视作是新经济，在增长潜力上没有资本的天花板，如果说你是一个轻重结合的公司，谁会投你呢？只有投房地产的人会投你，这个钱会很少，所以你的估值倍数就会很低。”