大林蒲迁村条件 高市府：不输桃园航空城

对于部分人士拿红毛港及桃园航空城迁村方式来比较大林蒲迁村，高雄市政府4日表示大林蒲是以专案优惠补偿条件推动迁村，绝对优于红毛港，也不比桃园航空城逊色。图为大林蒲迁村安置地区现况空拍图。（高雄市都发局提供／林瑞益高雄传真）

高雄市政府公开大林蒲迁村安置计划书（草案）后，有部分人士拿红毛港及桃园航空城迁村方式来比较，认为大林蒲迁村条件不如两者。市府表示，大林蒲是以专案优惠补偿条件推动迁村，绝对优于红毛港，也不比桃园航空城逊色。

市府说明，最大的不同在于桃园航空城是采取「区段征收」方式办理迁村，以土地「市价」补偿，地主只能选择领现金或申领「抵价地」；大林蒲迁村则是创全国先例，以「住商土地1坪换1坪」方式「专案协议价购」，与安置地区土地等面积交换，住换住、商换商，不计较两地地价差额，非住商土地则以「查估市价加4成（即市价1.4倍）」补偿。

目前，大林蒲当地土地市价约每坪7到9万元，安置地区土地市价则约每坪28到35万元不等，土地所有权人如选择「换地方案」，则1坪换1坪，不用再补差额，就能换得高价值土地，且未来还有发展及上涨空间。

在地上物（房屋）补偿方面，桃园航空城依估价师查估的市价补偿，且合法房屋与违建的补偿不同；大林蒲则是参考民间公会团体提供的全新重建单价标准，无论房屋合法与否，一律以专案全新重建价格补偿，且补偿标准也会加计物价调整。