独/租约一签20年 麦当劳证实!抢进土城重划区400坪角地开店

记者黄靖惠综合报导

新北土城暂缓重划区」邻裕民路成熟商圈,周边有大型日月光百货商场影城以及近期准备试营运的土城医院,吸引连锁餐饮插旗,据了解,麦当劳在土城已有3间分店,如今也准备抢进重划区内、于金城路一段、学府路二段的410角地,开第4间店房仲业依照周边行情推估,光土地每月租金至少40万元起跳。

▲据了解,麦当劳将于土城暂缓重划区开第4间分店。(图/记者黄靖惠摄)

土城近年来因新兴重划区,房市曝光度大增,也吸连锁店业者抢进拓点,如「藏寿司」、「Uniqlo」等,据了解,速食店龙头「麦当劳」在土城区中央路二段、裕民路、金城路三段各有分店,但近期规划在重划区内再拓点。

▲据了解,麦当劳将于土城暂缓重划区开第4间分店,邻近土城医院及捷运土城站。(图/记者黄靖惠摄)

经调誊本资料,「麦当劳」准备承租下来土地所有人吕姓自然人,当地人都熟知的大地主,且双方签订20年租约,该地于金城路一段、学府路二段交叉的角地、410坪。据了解,麦当劳近期将申请建照,但新北市府工务局回复仍未接获申请。

记者求证于麦当劳总公司证实,未来的确有在该地开店计划,「目前正就市场需求商业策略整体评估中」,至于土地租金则不便透露。

大家房屋土城海山加盟店店长李忠政说明,金城路一段、学府路二段的角地、三面临路曝光度好、具广告效应,且介于捷运土城站、土城长庚医院之间,周边人车流多。

李忠政说明,金城路二段去年才开幕「藏寿司」、「Uniqlo」两大品牌共租逾1200坪土地,换算单坪租金750元,对比该地距离捷运站更近,单坪租金可达900~1000元,初估土地月租40万元起跳,未来又有万大线及板南线双捷运站、附近还有医院加持,月租土地上看50~60万元应不是问题

▲土城暂缓重划区旁有日月光百货商场。(图/记者黄靖惠摄)

信义房屋土城海山店主任林建志说明,金城路一带早期街边商家中古车行、洗车场居多,之后重划成为土城暂缓重划区,建商大举抢进推新案,初估大型社区超过30个以上、至少万户量体,也吸引如好市多、全联等知名量贩店近期找地拓点,去年就有「藏寿司」等知名餐饮品牌抢插旗,因而并不意外速食店龙头「麦当劳」选址于此。

▲据了解,麦当劳将于土城暂缓重划区开第4间分店,邻近土城医院及捷运土城站。(图/记者黄靖惠摄)