复制麦当劳经验！这家寿司店3大选址标准 偏爱重划区
「藏寿司」土藏造型街边店在台掀炫风，前进新北、桃园、台中6处新兴重划区，房仲统计，6处周边房价3年来以台中单元8重划区、桃园高铁站前特区、二重疏洪道3处涨幅最高。业者分析，日商通常依循3项选址标准，分别是新兴重划区、具发展潜力区、具消费人口与人口成长区。
台湾房屋集团统计，「藏寿司」土藏造型街边店于6大重划区据点，周边住宅房价近年变化，以单元8重划区「台中中清路店」涨幅15.6%最剧烈，均价27.4万元；其次是桃园高铁站前特区「青埔领航南路店」涨幅7.4%，均价27.5万元；位居第3名为二重疏洪道重划区旁的「三重捷运路店」涨幅4.2%，均价38.2万元。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，「土藏造型街边店」选址通常有3大特点，其一是在新兴重划区域，因需辽阔的基地才能完整复制日本街边店的样貌，其二是偏好选择具有发展潜力的区域，其三是看准消费人口与人口成长区，有机会带动其他店家进驻意愿，或是重点区域的特性因而设立据点。
涨幅居冠单元8重划区「台中中清路店」3年前均价23.8万元，今年已达27.4万元，与高出所在行政区域北屯区均价3成5。江怡慧分析，台中市区可建地稀少，单元8重划区邻近水湳经贸园区、逢甲大学与侨光科技大学等优势，生活机能充沛且丰富，休闲娱乐与商业活动热络，有机会与七期和西区媲美，甚至成为台中新战区！
涨幅第2名「青埔领航南路店」3年前均价25.6万元，今年上扬至27.5万元，高出所在行政区中坜区均价3成6。对此台湾房屋桃园高铁直营店店长林冠宇表示，受惠航空城计划、亚洲矽谷计划等国家级建设，加上休闲轻旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地广场与XPark水族馆，新兴区域机能逐渐成形，也都成为拉抬房市需求的关键，看好未来区域的发展亦是吸引大型日商插旗展店的主因。
涨幅排行第3名的「三重捷运店」，江怡慧表示，二重疏洪道重划区附近有发展成熟三重集美商圈，学区等，且享有「双捷运站」便利，再加上邻近大都会水岸公园，虽然是新兴发展的重划区，也因此受到建商、企业主、投资置产客的喜爱，让房市有撑！
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民说明，「藏寿司」前进新兴重划区展店，除了看好未来会有大量人口进驻，提前进驻卡位，可取得相对大的土地面积，也能规划停车空间，租金相对便宜外，其实这类操作模式最早是「麦当劳」于郊区拓点，虽然选址在内湖郊区，当时还没有住户、没有捷运，凭借着自身名气吸引顾客上门，也吸引其他商家跟着进驻周边营业，久而久之创造出一个商圈。