地方生财 抢推地王级联开案

台中捷运绿线年底将通车，官员透露将推出「地王等级」标案。图／本报资料照片

捷运一条条诞生，开发案也伺机推出！今年刚通车的新北环状线捷运，最新公告板桥站土地开发案，楼高可达16楼，逾万坪空间可做商场、商办，估可引资25亿。台中捷运更拟于年底推出「地王等级」标案，共3,600坪基地、与国家歌剧院当邻居，总销金额估冲上230亿元！

台中捷运绿线年底将通车，台中市府最新公告「文心崇德站、文心樱花站」开发案，公共运输及捷运工程处官员说，由于全线高架，已先盖好地上3～4楼的共构楼层，连同未来投资人可往上加盖的部分，文心崇德站有近9千坪、文心樱花站有逾6,200坪可供厂商运用，总销金额分别预估为27亿及17亿元，受惠于国内解封、景气复苏，近期询问度十分热络。

官员透露，绿线「市政府站」还有两块基地，就在台中市最精华的两条路「文心路、台湾大道」交叉口，基地面积合计逾3,600坪，与国家歌剧院、新光三越和大远百及秋红谷当邻居，未来更是绿线（高架）、蓝线（地下化）交会处，如同台中版的「台北忠孝复兴捷运站」。

官员分析，正因基地位处台中市超精华的蛋黄区，其地段、区位条件都绝对有资格挑战台中市的地王宝座，市府正研拟在第四季伺机公告招标，总销金额可望高达230亿元。

另外，新北环状线今年1月刚通车，新北市捷运工程局官员表示，最新公告了板桥站土地开发案，位于新站路及县民大道交叉口北侧，是新板特区交通枢纽且四铁共构，已兴建五楼的捷运、客运共构大楼，后续还可由投资人往上盖到16楼，可规划作为商场及办公空间，惟不得作为住宅，可销面积约1.1万坪，估可吸引投资金额约25亿。

官员也提到，另有一案位于环状线板新站，预计由台北市府年底前公告征求投资人，基地面积1,390坪，已盖好地上四层的共构大楼，未来可往上盖到26楼，可销面积达2万坪，可作住宅、商场、商办等用途，强调坐一站就到板桥，市场潜力不小。