等不到人！大学生租屋旺季仍清淡 台中学区房租金降2%
▲5月中旬疫情警戒发布，不少学生族干脆退租返乡。（图／记者陈筱惠摄）
受到疫情影响，虽然三级紧戒有望在7月12日微解封，但6、7月份原是租屋市场旺季，因5月警戒发布、改为线上教学后，从5月中下旬干脆退租返乡，在台中地区，业者统计大专院校周边网路待租物件，租金行情也小幅修正2%左右，今年特殊期，租赁市场可说旺季不旺。
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根据屋比房屋统计大专院校周边网路待租住宅变化，包括逢甲大学、侨光科大、东海大学在内的西屯区，学生租屋市场约有2%跌幅；邻近台体大、中国医、台中科大周边的待租物件，平均跌幅也约1.9%；至于，静宜大学、弘光科大等沙鹿区周边住宅，租金则小幅修正1.2%。
▲资料来源：屋比房屋。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，从网路待租资讯来看，大学周边待租物件租金跌幅并不明显，尤其是部分长期房价、房租高涨的地区，也只能算是小幅修正，不过，确实有些房东还有房贷压力，一但空租愈久、成本愈高，降价求租氛围就会愈浓厚。21世纪不动产七期加盟店经理沈政兴也观察到，虽然从网路待租资讯来看，租金变化幅度不大，但接下来就要进入传统租屋旺季，像是学期结束后，部分住校生转往校外租屋，或是外地求学的新鲜人来到大学周边找房源，当求租者愈多时，租金也会相对提高，今年则是碰上疫情，新鲜人至少要到8、9月份视情况找房源，现阶段租屋需求并不旺盛。
▲今年碰上疫情，新鲜人至少要到8、9月份视情况找房源，现阶段租屋需求并不旺盛。（图／记者陈筱惠摄）
沈政兴表示，尤其是沙鹿区的租屋市场受创最严重，因区域的租屋市场主要靠静宜、弘光两所大学，以及邻近的航空城就业人口撑盘，去年受到疫情影响，在机场上班的人员已经减少，今年疫情更是让沙鹿租赁市场出现供过于求的状况。
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