5大指标建商加大力道盖商办 南港、士林都是大热门
▲新庄副都心重大建设陆续到位，包括中悦、儒鸿等企业总部都搬迁至此。（图／业者提供）
随着台商回流，也让北部商办市场跟着热络，国内指标建商也锁定今年的推案方向，商办推案量已超过910亿元，桃园指标建商中悦建设也挥军北上，今年在新庄副都心，将一口气推出2个商办案，总销金额上看180亿元，甚至还把新庄的商办首案，4个楼层作为企业总部。
政府祭出打房措施，平抑房价，建商预期，今年房市「价稳量缩」，改战商办市场，国内主要建商今年推案量超过2390亿元，光是商办案量就占近4成。
「推案王」兴富发今年推案量超过500亿元；「造镇王」远雄推案量也达270亿元，光是台北士林、新北中和的商办，总销就达100亿元；长虹、华固也看好商办市场，推案量分别达250和150亿元，显示商办市场热络。
桃园指标建商中悦也挥军北上，今年预定在新庄副都心推出商办、住宅250亿元的案量，其中预计推出「中悦A3」、「中悦时代广场」2个商办案，总案量达180亿元。
中悦建设指出，新庄副都心重大建设已陆续到位，捷运环状线、机捷线已通车，国际大厂也都陆续进驻设总部，当地又有新北知识产业园区、台湾电影文化园区等建设，看好新庄副都心的前景，就连中悦总部都搬到副都心，把商办首案「中悦IFC」的22~25层当企业总部。
不只建商看好新一波商办需求，陆续卡位，国际级企业都已经抢先进驻，去年下半年相机大厂佳能、纺织业龙头儒鸿、四零四科技、丽宝建设、伺服器机壳厂勤诚兴业等企业，陆续在新庄地区买地盖总部，总计投资超过440亿元，也让新庄副都心地区的商办水涨船高。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，新庄副都心房价从谷底翻身，筹码面也相对干净，再加上机捷通车、人口持续增长等利多加持之下，都让新庄副都心表现相对稳健。
屋比房屋总监陈杰鸣认为，新庄副都心有中央合署办公室、机场捷运、产业知识园区等重大建设，企业也陆续进驻，发挥产业聚落效应，自然带动企业、民众入住。