卖屋注意 这情况迁出户籍仍可适用自住税率

税务局提醒，适用一生一次自用住宅用地税率（10％）缴纳土地增值税有五大要件，一是都市土地面积未超过3公亩（90.75坪）或非都市土地面积未超过7公亩（211.75坪）的部分才适用；二是出售前一年内未曾供营业使用或出租（含公益出租、社会住宅包租代管）的住宅用地；三是地上房屋所有权人为土地所有权人本人、配偶或直系亲属。

四是土地所有权人本人、配偶或直系亲属签订买卖契约前已办竣户籍登记；五是自用住宅建筑完成未满一年者，其房屋评定现值须达所占基地土地公告现值10％。