影／天龙国唯一慢活区！工程师当邻居还有捷运加持 800万可买大楼
拥有台北市门牌，但是房价仅是市中心一半的北投关渡，自古以来就是候鸟重要的栖息地，亲民的房价及慢活的步调，吸引首购族及退休族群来此置产，电梯1房及公寓3房只要800万元起，就可以入住台北市。
▲「布拉格」适合首购族，总价约800~2500万元左右。（图／信义房屋提供）
信义房屋关渡店副店长刘川玄指出，关渡邻近Costco北投店，而捷运关渡站2号出口就有一家全联福利中心，关渡医院旁边还有黄昏市场，让居民采买食材都很方便，若要到早市，则可以往竹围及北投传统市场。
▲信义房屋关渡店副店长刘川玄。（图／记者宋良义摄）
交通部分，捷运关渡站为主要站点，而公车则有223及302的主要路线公车，可通往北投方向；至于开车族，则可经由大度路前往洲美快速道路，连接环河快速道路到台北市中心，另外也可以经由重庆北路上交流道至中山高速公路。
而关渡自然公园（水鸟公园）为这区最大的公园，为候鸟栖息地，适合家长遛小孩的好去处；此外，这里还有知行公园及关渡公园，都是放假的休闲好地方，而位于关渡自然公园及关渡宫旁的关渡码头，可搭船至淡水，享受沿途风光。
关渡属于台北市门牌，下一个捷运竹围站就跨至新北市，所以不少民众选择在此置产，不仅房价亲民，到市中心也不会太远，刘川玄说，「布拉格」为首购型产品，规划1~4房，总价约800~2500万元左右，每坪单价45~50万元；另外「关渡水京」也为首购型产品，规划1~3房，总价800~2000万元，每坪43~47万元。这里有关渡工业区，不乏和硕、华硕等公司的员工选择在此置产，走路约10~15分钟即可抵达公司。
▲「关渡水京」为首购型产品，总价800~2000万元。（图／信义房屋提供）
至于换屋型产品，像是「北方之星」就位于捷运关渡站1号出口正对面，规划1~4房，总价1065~3500万元，每坪单价45~50万元，而且附近无其他高楼遮蔽，视野景观佳；另外还推荐「枫丹白鹭」，规划3~4房产品，总价2000~3800万元，每坪43~48万元。
▲「北方之星」就位于捷运关渡站1号出口正对面。（图／信义房屋提供）
刘川玄分析，换屋型买方分为两大类，第一类为在地「以小换大」的买方，第二类则为北市中心的民众，退休后想找空气好、不拥挤的居住环境，看好关渡这边的生活步调慢、又有关渡平原，而且购屋坪数更是市中心的一倍之多，卖掉市中心的房可以在关渡买坪数较大的电梯大楼，甚至还能多一些养老金。
▲「枫丹白鹭」规划3~4房产品，总价2000~3800万元。（图／信义房屋提供）
他观察今年整体的房市买气，明显较去年及前年复苏，不论是看屋量还是买气，都较去年增加3~4成，过去几年观望的买方陆续出笼，对房市景气信心增加，而关渡的买方当中，首购族占4成、换屋族占3~4成、置产型买方则占2成左右。
▲信义房屋关渡店副店长刘川玄。（图／记者宋良义摄）