青年住宅只售不租 彰縣長：才可續推動

彰化县政府在伸港乡推出只售不租的青年住宅，却历经4次流标。图／彰化县府提供

彰化县政府在伸港乡推出青年住宅，历经4次流标。中央力推社会住宅则陆续兴建，民进党县议员杨子贤昨天质询，认为县府坚持青年住宅是画地自限，建议改弦易辙配合中央社宅政策；国民党议员刘惠娟则批评中央，彰化推青宅就推社宅拚馆，县府一定要把青年宅建起来，不要让青年等到中年。

伸港青年宅因物价上涨、变更设计等因素4次流标，并发现必须办理地目变更，否则无法兴建，最近王惠美拜会行政院副院长郑文灿后，同意7成做青宅、3成社宅才解套，不过，县府另推员林青年宅，预定下半年动工，和美、溪湖也正规画中。

中央也推社会住宅，彰化市「学士安居」正兴建，员林市「静修好室」预计今年11月动工，和美「德美好室」、员林市第二处社宅及溪湖镇「溪湖好室」筹划中。

杨子贤指出，青年宅只售不租，唯一优势是土地成本便宜，但政策逻辑错误，因为公有地只会越来越稀缺，青年宅不该像是乐透抽签的政策。住宅政策应扶助年轻人、照顾弱势，只租不售的社会住宅，才是正确方向。

他希望县府彻底检讨住宅政策，可以召开公听会、说明会等，邀集专家学者与青年，共同讨论，慎重考虑将住宅政策改弦易辙，照顾彰化县民。

王惠美说，青年宅与社会宅并不冲突，彰化县财政不如六都，所以，原则上还是希望有自偿方案的青年住宅，住宅卖掉后，才能有经费进来，让年轻人留在彰化，后面仍有财源继续投资，以免一次性经费仅能照顾少数族群。

中央推动社会住宅只租不售，县府如果财政越来越好，也可以考虑投资社会宅，不过，目前县府推动的还是青年住宅，只售不租。