北市無房長者逾11萬 獨居難租屋

北市是超高龄社会最严重县市，议员指北市超过11万长者无自有宅。情境示意图。图／Ingimage

北市是超高龄社会最严重县市，议员指北市超过11万长者无自有宅，多数租屋不易，又以独居最多，且房源多缺电梯老屋占6成2。调查也仅5%房东愿租屋给高龄长者；「包租代管」老人媒合率更仅1成7。市府表示正研拟解方，明年4月完成调查报告。

独居长者分享租屋经验，常见房东愿意租的，是环境不适合老人住的房子如公寓4楼以上，且住得不好，生活品质就差，身心也都会受影响，他就曾听过同龄的朋友说「干脆走了算了。」

议员王欣仪说，她多次接到独居老人泪诉，不知要去哪里租房子，甚至面临生存问题。据崔妈妈基金会的调查显示，目前仅有9%的房东，愿意租屋给弱势族群，愿意接受高龄长者的只占5%。许多房东甚至直接表明，不愿将房屋出租给独居老人。

也有里长反映，老人家租屋不易，帮独居老人找房子，往往找到的不是荒山野岭环境差，就是5楼顶楼加盖，老人家根本爬不上去。

王欣仪质疑，目前台北市社宅虽采「通用设计」，适合长者居住，但供应量有限，仅凭独居老人的身分申请住社宅根本很难；虽有「包租代管」政策，但媒合率更仅占总件数17%，多数房源缺乏电梯，尤其老房子比率高的文山区，无电梯房源占比高达6成2。

她还发现，甚至有社工不熟悉北市「包租代管」资讯，该如何协助长者快速媒合房源？市府检讨「包租代管」媒合政策时，也应加强宣导与强化社工教育训练。

北市府回应，确实独居老人有租屋困难问题，市府「人口对策委员会」有「好住宜居小组」，会由社会局与都发局调查，先做严谨完整调查，了解独居长者面临的问题，并提出解方，预计报告明年4月完成。至于「包租代管」政策，都发局表示，会将资讯提供给社工，加强宣导。