社宅推「青银共居」 议员忧执行困难

台北市都发局有意将玉成、南港机厂社会住宅纳入共居试办计划，有议员质疑长者和青年生活模式、硬体需求不同，执行会有困难。图为台北市新奇岩社宅。（本报资料照片）

近年台湾吹起Co-Living共居风潮，台北市都发局参考新北市经验，有意将玉成、南港机厂社会住宅纳入「青银共居」规画，但市议员钟沛君18日质疑，长者和青年的生活作息模式、硬体需求不同，执行恐怕会有困难，她建议针对不同族群设计专属设施。都发局对此回应，未来将提出更细致规画，思考青银比例如何分配。

钟沛君昨在议会工务部门质询指出，都发局去年曾举行「社会住宅共居模式」专家座谈会，打算参考新北市「青银共居」的经验，将玉成、南港机厂社宅纳入共居设计，她认为出发点很不错，但长者和青年生活型态与习惯不同，恐怕会互相干扰。

她举例，当青银要共享客厅、卫浴及洗衣间时，青年不用每处都装扶手、止滑反光标示，若一视同仁建置硬体设备，执行上会有困难，还可能因为公设比高付出更多租金。

钟沛君认为，除了硬体设备，长者和青年生活作息也不太一样，长者早睡早起，年轻族群较多夜猫子、睡得比较晚，恐怕会干扰生活，她建议市府可针对不同族群在各别楼层规画专属的硬体设施，降低公共空间使用习惯差异。

对此，都发局长黄一平回应，青银共居是能够有陪伴效果的共居模式，未来会从不同共居模式思考，也许是跨世代、也许仅限青年，如此一来相关装修工作会比较单纯，后续将提出更细致规画，思考青银比例如何分配。

黄一平说，目前玉成社宅正在施工中，预计2025年完工，将来有望在单一楼层试办，户数约落在15至20户，而南港社宅也会朝「宿舍型」社宅规画，租金可压低至4000元到7000元不等，减轻租客负担。

另外，都发局现依据《住宅法》，透过闲置市有建物整建维护作为示范基地，以共居模式提供15至20年的长期居住方案。黄一平表示，市有建物只要符合相关建管条件都可以来做，经盘点目前选定延吉平宅部分空间试办共居方案，由民间管理营运，协助迁入北市的青年族群或新婚家庭，减低扶养子女的经济压力及购屋负担，此外也有和军方洽谈军舍改建，但尚未拍板定案。