北市社宅拟试办「青银共居」！议员吁分众规画降低习惯差异

台北市议员钟沛君（右）下午在台北市议会工务部门质询都发局长黄一平（左）。（摘自北市议会直播）

近年台湾吹起Co-Living（共居）风潮，台北市都发局有意将玉成社宅、南港机厂社宅纳入规画，参考「青银共居」概念，但北市议员钟沛君18日质疑，长者和青年的生活模式和硬体需求不同，执行会有困难。对此，都发局回应，未来将更细致规划，思考青银比例如何分配。

钟沛君下午在台北市议会工务部门质询时说，都发局去年曾办理「社会住宅共居模式」专家座谈会，打算将玉成社宅、南港机厂社宅纳入共居设计，并参考新北「青银共居」的经验，她认为出发点很不错，但长者和青年生活型态和习惯不同，恐怕会互相干扰。

钟举例，当青银要共享客厅、卫浴及洗衣间，青年不用每处都装扶手、止滑反光标示，但若一视同仁去设计，执行上会有困难，而且还可能因为公设要付更多租金，她认为市府可针对不同族群在各别楼层规画专属的硬体设施，降低公共空间使用习惯差异。

对此，都发局长黄一平表示，青银共居是属于有陪伴效果的共居模式，未来会从不同共居模式去思考，也许是跨世代，也许仅限青年，如此一来相关装修工作也会比较单纯，后续会更细致规画，思考青银比例如何分配。

黄一平说，目前玉成社宅正在施工中，预计2025年完工，将来有望在单一楼层进行试办，户数约落在15至20户，而南港社宅也会朝「宿舍型」社宅规画，租金可压低至4000元到7000元不等，减轻租客负担。

另外，都发局现依据《住宅法》，透过闲置市有建物整建维护作为示范基地，以共居模式提供15至20年的长期居住方案。都发局长黄一平表示，市有建物只要符合相关建管条件都可以来做，经盘点，目前选定延吉平宅的部分空间试办Co-Living居住方案，之前也有跟军方洽谈军舍改建，但尚未确定。

都发局补充，延吉平宅将由民间管理营运，以共居模式提供承租期间延长至15至20 年的长期居住方案，协助迁入北市的青年族群或新婚家庭，减低扶养子女的经济压力及购屋负担。