看准人口老化市场 台南业者盖养生宅抢银发商机

台南市有业者率先兴建老人集合式社区住宅。（业者提供／程炳璋台南传真）

台湾社会人口高龄化，政府因经费与用地取得，还无力兴建专属老年集合式社区住宅，台南一家业者嗅到商机的业者，瞄准老年人口高端市场，在市区盖一栋大型专属养生宅，只租不卖，尚未推出即有人预订。

「长者退休后未必想孤伶伶住在自宅」南台湾老年人口偏好住透天厝的传统观念，随着社会普遍高龄化需求逐渐转变，民间业者跑在政府之前，率先推动老人集合式住宅大楼，提供高龄人口的专属服务。

台南市区一家民营业者，在中西区兴建1栋占地3000坪的66户集合式社区住宅大楼，引进饭店式管理的概念，结合长照专业团队经营，提供专业护理师、社工师、营养师、长照专员及饭店管理主管为服务团队，只租不卖，每户最低月租6万2000元起跳，锁定高端退休人口市场。

「俊杰馆」三兴管理顾问公司总经理苏泓恺表示，这栋全龄养生宅，主要提供高所得民众退休后养生与照护环境，以有感服务达成「共生社区」公寓目标

台南市都发局都市更新科表示，台南市尚无兴建专属老人住宅计划，位在北门路与小东路口的首栋青年社会住宅350户年底发包，明年初动工，未来以「青银共居」模式全龄通用设计，提供长者名额，现阶段老人集合式住宅模式，先由市场提供机制与环境。

台南市有业者兴建专属养生宅，瞄准退休人员高端市场。（业者提供／程炳璋台南传真）