台糖银发宅抢手 台南社宅跟进布局

台糖首座银发宅去年底完工，目前还在委外招标营运阶段。（曹婷婷摄）

因应超高龄社会来临，台糖打造全台首座「银发宅」103户，尚在办理委外营运阶段，但已吸引250人抢先登记，堪称「抢破头」；台南市都发局预计2年内完成4000户社宅入住，其中北区小东社宅、永康区精忠二村分别邻近成大医院、奇美医院，年长者询问度也居高不下。

台南住宅以传统透天厝居多，惟不少年长者上了年纪不便爬楼梯，有电梯可搭、减少爬楼梯，对于银发族颇具吸引力。台糖台南区处工程课长吴建志说，位于东区的银发宅去年底完工，提供55岁以上健康者入住，导入智慧节能、监测空气品质、温度环境控制等，步行5分钟可到台南市立医院，不少银发族趋之若鹜。

民间抢先布局银发宅市场，台南目前如火如荼兴建中的社宅，虽未特别针对银发族量身打造，但所有社宅均为无障碍设施，例如出入口无门槛高低、部分特定房间也会设计专门提供行动不便者使用，另也有无障碍厨具、卫浴厕所像是马桶、面盆高度等，都纳入友善高龄规画，尤其，「一房型」就占总户数6、7成之多，「面积小、负担轻」，符合年长者需求。

南市府都发局长徐中强说，未来社宅承租对象规画分为一般户及优先户2大类别，一般户采公开抽签、优先户则以评点方式决定入住顺序，银发族就列在优先户，排序也会比较前面，但还是要视届时正式招租实际情形，才能确认银发族比例高低。

但他也提到，年长者在选择上，多有区位性考量，台南社宅分布于多个行政区，目前小东路的「宜居小东」（379户）、精忠二村「宜居永仁」（110户），前者走路就能到成大医院，后者离奇美医院近，询问度都很高。

他认为，由于社宅区位不同，银发族入住意愿落差可能会很大，但尽管不是所有社宅都紧邻医院，不过，整体来看，社宅均设置有电梯、无障碍空间等设计，对年长者仍具有一定吸引力，也可望满足他们对住的需求。