台北市自建社宅进度落后 都发局要求厂商拟赶工对策

图为培英社宅施工状况。（图／台北市政府）

为实现居住正义，台北市透过多元管道提升社会住宅量能，然而自建社宅却进度落后，连2年的自建设宅达成率都不到6成，且部分社宅的兴建进度也出现落后；台北市都发局表示，由于大环境各工项缺工情况导致出工数不足、新冠肺炎疫情影响相关人力及物料运输及天候等因素影响，已要求厂商拟定相关具体可行的赶工对策，目前已陆续完工6处社宅。

台北市审计处表示，台北市2021年度的自建社会住宅的完工户数为1151户，2022年度则为1388户，达成率依序为约46.5％、58.3％，均未及6成。

审计处指出，另外2023年截至11月3日止的社宅兴建成效，施工中的兴隆E区、百龄水岸、福国、培英及三兴等5处共计1550户出现工程实际进度较预计落后，而工程预算达8亿2268万元、提供96户社宅的培英建案在展延后，仍落后3.53个百分点。

都发局表示，由于受大环境各工项缺工、新冠肺炎疫情及统包商财务问题等因素影响，2021年预计完工而未完工案件计行善、广慈D标、莒光等3处，2022年预计完工而未完工案件计广慈C标、青年二期等2处，2023年预计完工而未完工案件计兴隆A区等1处，皆陆续于2022年、2023年完工。

都发局指出，另外兴隆E区、百龄水岸、福国、培英及三兴等5处实际执行进度较预期落后者，已要求厂商拟定相关具体可行之赶工对策，并加强与工班协调沟通，掌控每日出工人数，并定期召开进度检讨会议，以求工作面拓展、管控进度并改善落后问题，亦赓续积极督促各工程执行完成。

另外审计处也指出，都发局办理社会住宅内商业设施出租业务，但在处理大龙峒、东明等2处社会住宅店铺欠租案件的催缴时程及作业未尽一致等，建请检讨改善；都发局表示，已订定标准作业程序纳入「不动产标售标租款项收缴处理作业」内控作业，律定欠缴租金累计达3个月以上以双挂号催缴、5个月以上终止租约、限期腾空回复原状并缴清欠款，如有未缴清情形也将依程序声请法院强制执行。

都发局指出，东明社宅1户店铺欠缴金额6万8,060元已全数收回，目前已重新出租；另大龙峒社宅1户店铺欠缴金额10万6,369元部分，欠租户业依法院裁定更生方案按期偿还，目前已重新出租。