全台最大自办都更案涉弊！泰坤建设负责人诈贷83亿遭起诉

台北地检署。（图本报资料照）

号称全台最大自办都更案的「泰舍至善元」，兴造建商泰舍实业、泰坤建设负责人杨岳修涉嫌以不实的预售屋成交合约，向土地银行等联贷银行诈贷83亿5180万74元。台北地检署调查后，今（4日）依违反银行法起诉杨等9人。

本案除了起诉杨岳修外，还有泰坤集团总经理洪纬峰、副总经理洪振富、董事简定荣、杨岳霖、杨岳修前妻邱庭俐、会计主管戴宜芳、业务岳佳莹、出纳叶淑伶等人。9人全是LINE对话群组「泰坤主管LINE群组」的成员。

泰坤集团自2013年承作泰舍至善元，负责与地主协商整合，属于地主合建案，2017年3月31日取得建筑执照，同年8月31日正式动工，基地面积2977.6坪、总房地销售金额约218亿元，由泰坤公司负责建案兴建营造业务，2022年1月22日竣工，同年7月21日取得使用执照。

检方查出，由于泰坤集团承作至善元建案，相关购买土地及营建成本预做175亿元，集团计算后还需向银行寿借76亿元，2017年间与合作金库商业银行洽谈授信事宜，同年7月17日，泰坤与合作金库等联贷银行签订授信总额度68亿元联合授信合约。

依据合作金库等联贷银行联合授信合约第6条动用条件及方式，建案贷款动用条件须符合「房地销售率50％以销售契约金额达110亿元以上」，才能获授信银行拨款。

杨岳修等人明知规定，竟然透过「与员工或前员工、亲友签署不实销售合约」、「以装潢费或服务费垫高实际买卖金额」、「招揽入股投资泰坤集团以抵偿房屋价款」等方法，不实虚增至善元案销售金额合计19亿5096万5700元，以达动用条件。

但是，因为合作金库要求泰坤公司需要由信托保管建案土地的安信建经公司，在合作金库开设资金信托专户，并收取管理费，泰坤公司无意支付这笔费用，再加上当时快到契约所规定首次动用期限，泰坤避免因动拨申请没通过导致巨额资金缺口，2018年7月3日向合作金库联贷银行提出终止契约。此部分为诈贷未遂。

检方查出，由于向合作金库等联贷银行动拨贷款未成功，2019年再与土地银行等联贷银行办理联合授信贷款事宜，泰坤为了顺利使用联贷银行交付贷款动拨款项，再以相同的不实虚增至善元案销售金额手法，使得土地银行等联贷银行陷于错误，诈取83亿5180万74元。