一张表看六都房市政见 北重建设、中南重产经
记者张瑞杰／综合报导
九合一大选终于尘埃落定，六都市长各有变化，台湾房屋智库整理六都当选市长的房市相关政见和未来利多影响区域。差别在于中、南部强调以产业面改善产经环境，而不是单以重大建设来带动房市动能，这一点，也是最能打动选民内心的重要原因。
双北市长房市政策都以危老都更为优先，台北市柯市长连任，相关政策无缝接轨，房市政策着重斯文里都更和西区门户计划，而新北强调危老都更和老旧公寓加装电梯等政策之外，更希望透过轻轨建设，提升外围区域的机能性。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，根据内政部的资料显示，截至今年上半年，台北30年以上老屋已经超过61万户，占所有住宅的68％，新北市老屋也占了43.89%，这个数字比例连年增加，偏偏都更的同意门槛高，双北积极打出危老都更希望能够加速都市改造，若是台北西区改造成功，万华大同可望优先受惠。
而新北市着眼区域型发展，除了推动泰山、深坑轻轨和八里延伸线，包括林口、新店五股等区域的运动中心兴建，虽然不见得会在短时间发酵，不过若逐步落实，有助于该区生活机能提升和区域发展，这些区域也成为未来房市的观察重点。
桃园连任市长郑文灿政见主要在加速航空城开发与亚洲矽谷计划、积极招商与大桃园捷运发展，规划着重在交通网络与经济发展，这些重大建设不仅全面整合大桃园地区紧密程度交通便捷性兴紧密程度，提升交通网路便利带动桃园发展，进而吸引双北来桃园购屋置产。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，交通重大建设加上在地型产业园区的开发，吸引企业选择桃园，增加并带动就业机会，活化在地经济，提升住宅需求，刺激购买力。其中，受惠于航空城计划区域包括有大园、中坜、芦竹、青埔高铁特定区；捷运也可望提升桃园市、芦竹市、八德市、中坜市发展，甚至延伸至平镇、大溪等区域都有机会受惠。
江怡慧建议民众购屋，能着手重大公共建设、捷运或是公园运动宅、河岸景观宅、美术馆、图书馆等周边不动产相对保值。
台中市长卢秀燕丰主打「台中富市3」口号，着重「前店、后厂与自由港」包括屯区国际会展中心；雾峰区、乌日区会做影视文化中心；水湳会做智慧4.0园区；丰原区会做运动产业与农产品经贸中心；大肚山主要是科技产业，打造科技廊道。其中丰原原本是台中市府力推的三大副都心之一，花博效应再加上新车站与快速道路，已经吸引企业和建商积极规划布局，丰原将会成为台中下一个亮点。
今年大选激起不少民众热情，甚至有候选人打出返乡牌，张旭岚分析，对于原本有意在北部落脚的北漂青年而言，可能会因此改变购屋计划，尤其韩市长主打北漂返乡，青年创业，因此选后高雄微型创业可望增加，带动商务中心的市场，加上传统购屋旺季的需求支撑，农历年前买方的购屋行动将会更明确，可登记工作室的套房或两房的租买需求都可望增温。
张旭岚表示，高雄硬体建设成熟，尤其高雄软体园区是全国唯一靠海的科技园区，具有海空双港的优势，加上有环状轻轨，串联三多商圈，周边大型卖场多，生活机能佳，未来若有更多厂商进驻，亚洲新湾区还是最大受惠区，不仅商业指数增加，工作机会更多，可望为周边买气增添动力。
台南黄伟哲市长的政见包括，以南科和沙仑绿能科学城为主要发展双引擎。台湾房屋土帝公特许加盟店薛大川表示，以台南科学园区为例，吸引了云彰投的优秀人才移居台南，未来沙仑绿能科学城完成后，可望有2千位科技人才进驻，将增加租购房屋需求，周边区域包括归仁、东区、南区、仁德的房市都有将受惠。