楼下天花板漏水！他无奈「近期也没装修」该负全责吗？网曝判断关键
▲通常楼下漏水是楼上所造成。与本文无关。（示意图／记者陈韦帆摄）
住家最怕遇到漏水，万一波及到邻居损失更是惨重！一名网友表示，他家是将近20年国宅，最后楼下邻居反应天花板漏水，「但我们近期也都没有装修敲敲打打」，突然被告知要处理漏水问题，觉得很莫名其妙，最让他关心的还是修缮费分配，「如果真的要维修是我们要付全责？还是有可能跟楼下讨论一人一半？」
原PO在《mobile01》表示，管委会近日通知他楼下的天花板漏水，漏水区块刚好是他们家浴缸的位置，有可能是他家防水没做好，或是管线破裂而影响到楼下，不过，原PO认为他们这段时间没有施工，都正常使用浴室，楼下漏水不该将责任全归咎给他，是否有可能两户各付一半的维修费？
网友指出，如果漏水的管线是楼上所有，楼上就得负担全额修缮费，如果漏水的是公共水管，就要与管委会共同讨论究责，「漏水不一定要敲敲打打才会漏，久了管线老化就有可能会漏水」、「共用管线才有分摊的问题，如果是你自己单独使用的管线，那就必须自己付费」、「你家的漏水，你当然要处理，费用也是你要负担。如果楼上漏水，要你负担一半的费用，你愿意吗？」
不久前另一名网友也在《mobile01》问过类似问题，但不同的是，这是一间才交屋2年多的新房，没想到还是碰到漏水问题，而且必须由他这个楼上住户负全责。后来他实际询问建管处公寓大厦管理科的承办人，对方说如果双方都没改建过浴室，「其实是楼上楼下要共同负担喔」，但这间房才刚买2年多，可以向消保官申诉房子有瑕疵，并与建商协调修缮费。