好房杂志／不需翻转 双核心事实已存
有个栖身之所，能够安身立命，这是人的基本需求，对于房价涨太凶，多数老百姓买不起房的问题，政府又岂能束手无策？有鉴于此，住居政策势必成为人们关心的议题，年底适逢七合一大选，想必也是参选人不得不面对的问题。
为此《好房》杂志邀请三位房市专家为政府的房市政策把脉，除了对参选人提出的政策给予针贬外，并对参选人的政见提出专业建言。
我直接讲好了，「东西轴线翻转」根本就是白讲，就算要做，也做不出什么东西来。台北市东、西区各有各的文化，也都自成一格，信义计划区的商业经贸繁荣，西门町、大稻埕丰富的文化底蕴，不用「轴线翻转」，其实台北市早就拥有「双核心」了，不是吗？
东区是新区，有棋盘式的街道，西区是旧城，街道呈蛛网式，没道理要西区学东区的模样，硬要学恐怕也学不来，每个城市都该有自己的风格，如果全城都同一个调调，那有多无聊，商业也不可能兴盛，像上海新兴的陆家嘴到处都是大楼，难逛得很，买东西很不方便，不像台北的西门町，街上到处都是人，日本的条通文化变成了很有特色的在地文化。
要谈「翻转」也OK，不如先来谈谈翻转的目标是什么？最终想要达到的效果是什么？是因为西区老旧、没落了吗？要振兴商业，所以想重建西区？与其翻转复制，不如尊重当地的人文发展与历史变革，为老城区量身打造一套专属的复活计划。
城市机场少见 为观光、商务发展加分
至于该不该「废除松山机场」？请问全世界有几个大都市的市中心有机场？站在都市计划的角度来看，松山机场应该是台北市民的宝贝，是冠冕上最耀眼的一颗钻石才对！
要废除老旧的松山机场，改成中央公园与大量的社会住宅，好啊，请你告诉我机场搬到哪里比较好？都市里有个机场，一下飞机立刻能进入市区，对商务人士与观光客来说，都是大大加分的事，搬到桃园只会增加运输与时间成本而已。
政策本身没有好或不好，重点是参选人要能说出政策的目的是什么？我倒是觉得，市长必须具备长远的眼光，能看到未来十年、二十年、甚至百年后市民的需要，预先为市民做好都市的发展规画，这才是最好的市长人选。
最近一家国际性的大饭店开幕，还请巨星林青霞来剪彩，「东方文华」点亮了沈寂已久的台北市敦化北路商圈，这里原本是早期台北最有名的金融办公商圈，直通机场又有林荫大道，信义计划区崛起后，此区能见度不如以往，但东方文华酒店进驻后，有望为敦北商圈注入一股活水。
东方文华只是台北市一个小小的特色，相较于香港迪士尼逊色太多了，大家可知原本台中是迪士尼落脚亚洲的第一选择吗？台湾在讨论赌场开放与否时，新加坡连想都还没想到，现在金沙酒店不但开放了，连赌场也开始营运了，我们还停留在纸上谈兵。
往者已矣，来者可追，没有迪士尼、没有赌场，台北还可以有什么特色，这特色是否足以吸引全世界的人来到这里？有没有可能打造一个全球微整型中心？还是健检医疗中心？或是电脑软体科技中心？不管是什么，只要人潮源源不断的涌入，松山机场就会成为台北与世界接轨的大门。
住宅政策是大家关心的议题，我认为当年的「三七五减租」、「耕者有其田」都是好的土地政策，可惜只做了半套，将土地从富人手上夺过来，交给有耕作能力的农民，但是没想到第一代农民也会老，应该把地再交给年轻一代的农民耕作。
住屋也是一样，过去政府盖了许多国民住宅、青年住宅、合宜住宅，照顾中低收入族群，却都做错一件事，这些拥有社会福利意味的房子都「出售」了，拥有者可以自由买卖，成为房产的获利者。照顾弱势族群是政府要一直做下去的事，所以社会住宅不该出售，应该掌握在政府手里，当政府手上有数万户、数十万户社会住宅，随时可以提供给有居住需求的市民，房价怎么会炒得起来？冯先勉现任：基泰建设股份有限公司总经理经历：曾获中华民国杰出企业经理人奖与其翻转复制，不如尊重当地的人文发展与历史变革，为老城区量身打造一套专属的复活计划。
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