最牛都更／永春都更发酵　中泰花园7户搏翻盘

图文／镜周刊位在台北市文华东方酒店后方，有台北市最精华地段之称的中泰花园广场都更案，占地1700坪，开发利益高达300亿元，从2010年宝佳建设林陈海等人提出都更案后，便陆续传出建商制造假债权封屋、拆房及尾随住户等文攻武吓手段迫住户迁出，如今164户住户多已妥协，剩7户不同意都更案，虽然官司一路输，正上诉最高法院，适逢最高行政法院7月间判台北市永春都更案不同意户胜诉定谳，居住正义效应持发酵，让7户重燃希望，寻求翻盘。

宝佳建设董事长林陈海、前监委周哲宇等人，目前主导中泰花园广场都更案，并指控目前仍不愿妥协的陈文辉等7住户无权占有房屋，一、二审一路赢，上诉最高法院，近日归能将宣判，在判决前夕的8月24日，不同意都更案的住户，齐聚律师事务所商讨官司可能的变化与因应之道。

桂姓住户透露，在传出要都更后，宁静的社区开始出现怪事，公共楼梯间电灯经常坏掉，一楼还传出枪击案，2010年5月大楼路边一整排车子都被砸鸡蛋，社区也住进新的住户，每到深夜就大声放音乐，后来有住户卖屋，林姓住户则说，新建商放任漏水问题不处理，导致楼下住户也漏水，住户因而陆续与新建商妥协卖屋，不愿意妥协的人，则是遭建商提告迁屋还地，目前由法院假执行，正上诉最高法院。

由于最高行政法院7月间判决台北市永春都更案不同意户胜诉定谳，居住正义效应发酵，让七户重燃希望，力拚最高法院能基于居住正义推翻原判决，遭控告违法占屋的住户陈文辉怒斥，40年前花百万元买房，原以为是安身立命的家，没想到一说要都更，他的房子竟被查封，最后被迫搬家，将来都更完成后，建商也不让他们分配新房屋，想到多年积蓄化为乌有，心中感叹地问：「我们的居住正义在哪里？」

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