26岁包租公年收破200万 罗右宸：政府不会让房价跌3成
「政府不可能让房价跌3成，否则银行都会倒掉。」房市达人罗右宸指出，当下房市已跌逾1成，想买房的民众差不多也该开始做功课，若修正幅度能达到2成已算相当合理，但不要妄想等到跌价3成，因为政府不可能放任这种状况发生，势必会祭出利多救市，否则一定会引起经济恐慌，「中华民国有史以来，状况再差，房价从没跌过3成以上。」
5年前才刚买下第一间房的罗右宸，如今26岁手上已有30间套房，年收租超过新台币200万元，崛起速度之快令不少业界前辈咋舌，他透露，自己买房不先看获利，而是先评估风险，因此甚少失手。谈到这两年房市寒冬，罗右宸认为，过去10年间房价暴涨2到3倍，是相当夸张的现象，但如今已修正逾1成，民众差不多也该准备进场，「能跌到2成就很不错了」。
他分析，一般住宅案件，银行核贷在7、8成左右，若房屋价值1000万，银行放贷800万，「如果房价跌到3成会发生什么事？银行就亏钱了，这就是为什么政府不会让房价硬着陆的原因。」直言每当房市跌到一定程度，政府往往会释放利多救市，目的就是怕引起经济恐慌，「像现在房价跌得差不多，政府也没在打房了，反而把青年首购贷款额度从500万提高到800万，还调降利率。」
谈到房屋税制，罗右宸说，房地合一税上路后，未来买房投资只能改走中长期，无法再像过去10年一般，在短期内赚到丰厚利润；至于不少人叫苦连天的持有税，他反而认为，除台北市豪宅外，其实一般中古屋感受不深，不过，若政府打算将公告地价与公告现值调至实价水准，恐怕民众会「起笑」，持有房地的民众未必都是有钱人，「有些只是较早来到台北，如果持续提高，恐怕政府要先考虑如何照顾这些弱势民众。」