房市发烧！5月建物买卖移转3.49万栋 创近29月新高

业者分析，主要还是台股第二季走高，提振购屋人信心与购买力，同时民众对于房价预期乐观，新青安也帮助年轻人购屋成家，带动整体交易增温移转量增。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月全台建物买卖移转栋数飙高，与3、4月市场买气热络有关，观察即使5、6月市场交易状况仍保持畅旺，依此推估，有可能到7月的买卖移转栋数还是维持年增趋势不变。

曾敬德分析，主要市场动能，包括通膨预期、股市冲上两万多点，市场资金动能强劲且对于房市看法相当乐观，都推升市场的交易动能增温。不仅移转栋数增加，预售市场揭露件数3、4月也都超过单月1.3万件，不论预售和中古屋市场，都呈现交易热络。

统计显示，5月全台建物买卖移转栋数3.49万栋，年增26％，不仅仅是近29个月以来新高，同时也是11年以来的同期新高。显示当前市场交易热络市况，倘若台股持续维持稳定，且市场没有重大利空影响，全年移转量有机会挑战11年来新高，超过2013年当时全年建物买卖移转栋数为37.1万栋。

房仲业者分析，第三季通常是房市传统淡季，主要家庭可能趁暑假安排出国，同时第三季也是台风季，可能会打乱民众看屋的步调，不过因为现在市场买气畅旺，民众对于房市预期乐观，且台股还在2万2千点之上，即使淡季民众在购屋态度上还是会偏向积极一些，推估房市有机会挑战第三季淡季不淡；至于第四季可能就会逐渐受到美国大选影响，届时要先观察台股是否剧烈。