姜还是老的辣!海悦连9年蝉联北台湾代销霸主
▲海悦国际去年接下新竹百亿大案「竹科悦扬」,合计总案量高达638.4亿元,连续9年蝉联代销霸主。(图/翻摄自海悦国际官网)记者叶佳华/台北报导
北台湾2017年十大代销排行榜出炉!根据市调机构统计去(2017)年北台湾代销业者承接案量,第一名依旧是由海悦国际拿下代销王宝座,同时也是自2009年以来连9年蝉联霸主。
《住展》杂志统计2017北台湾十大代销排行,结果显示,第1名~第10名依序是海悦、新联阳、甲山林、创意家、璞园、新理想、翰昌、信义、新高创、华磐。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示,虽然去年十大代销名次有不少变化,但去年是十大代销丰收的一年,主要受惠于业主普遍愿意让利,激励买气回温,十大代销多能缴出一张漂亮的销售成绩单,几乎每一家手上都有热销案或完销案。
进一步观察十大代销承接建案概况,蝉联代销王桂冠的海悦国际,去年承接建案数量及总案量皆为第一,全年总销金额达638.4亿元,包括两个百亿大案「竹科悦扬」、「久泰皇品」。
何世昌分析,海悦去年接案可说是「蚕食、鲸吞」2招并进,大到百亿量体的指标案,小至总销只有一亿多的微型建案都接,虽然海悦去年案量比前年减少58.6亿、年减幅约8.4%,不过今年北市豪宅案若开卖,案量将止跌上扬。
排名第二名的新联阳实业去年案量大爆发,总案量攀升至574.1亿元,较前年暴增357亿、年增幅约165%,是4大代销中唯一案量成长者,其接案类型大、中、小通吃,如豪宅案有「润泰敦峰」、「华固名铸」;中坪数建案有「凤凰花园」;小宅案则有「文心奕奕」。其中大坪数案量占总案量约5成,在代销业界内实属罕见。
第三名则由甲山林机构拿下,去年承接销售的建案皆落在大台北地区,且多集中在新北市重划区,如板桥江翠北侧重划区「新外滩」、土城暂缓发展区「金城舞」等建案,全年接案量来到242亿,较前年减少77亿、年减幅约24%。
第四名则是创意家行销,全年案量为163亿,年减23.5亿、年减幅约12.7%。去年主要承接大北台地区建案,只有桃园「国泰水秀」一案例外。综观来看,去年十大代销前4名仍被传统四大代销所盘踞,但第2~4名代销,去年接案几乎全限缩在大台北地区。
第五名由璞园广告夺得,去年接案量大增至155.8亿,年增幅高达49%。去年接案足迹更遍及北台湾县市,总案量只差第4名不到8亿,颇有挑战四大巨头之势;排名第六、七名则分别是新理想、翰昌广告,去年承接的建案以宝佳旗下推案为主。
信义代销睽违二年后,再次重到十大代销行列的第八名,去年接案量达104.7亿,也成为房仲业唯一进入十大代销排行榜的一家;第九名为新高创广告,已连续2年入榜,去年接案量为102.5亿;第十名则是华磐国际开发,为首次入榜的代销业者,接案量为97.5亿元。
何世昌指出,从2017年十大代销排行榜来看,前9个名字皆为老面孔,意味着在房市修正期中,传统老代销、大型代销较能适合市场变化。而对所有代销业者来说,获利多寡比案量高低更重要;由于今年走让利路线的建案似乎没那么多,买气能否维持去年水准仍是未知数,代销势必要加努力,才能和去年一样拚出好成绩。▼ 民众看屋 。(示意图/记者黄军玮摄)▼2017年北台湾十大代销排行榜。(图/《住展》杂志提供)