13连霸 海悦再夺代销王

住展杂志研发长何世昌13日表示，最新调查显示，2021年北台湾推案量高达1.1750兆元，其中排名前十大代销的公司就接案182笔新案，总销金额达5,650.7亿元；其中海悦国际以41笔新案、总销1,632亿元，夺得代销「天王」宝座，已缔造连续13年称王的新纪录，光是百亿大案，就有「敦仰」、「擎天森林」、「联上沄朗」与「润隆国家大院」等四个。

排名第二到十名，分别是新联阳1,150亿元、甲山林499.3亿元、璞园379.6亿元、甲桂林370亿元、传真361亿元、信义327.5亿元、创意家326亿元、新理想312亿元、新高创293.3亿元；而进入十大代销排行榜的最低门槛，则由2020年的238亿元提高到293亿元。

何世昌表示，2021年进入「十大代销」排行榜清一色是老面孔，主要原因是建商期待的售价更高，再加上政府打房干扰，小代销更难承受风险，导致代销业版图「大者恒大」的趋势更为显著。

此外，2021年十大代销排行也出现北市代销霸榜、桃竹代销量缩，及清一色是老字号代销等特色；何世昌分析，主要原因第一，台北市推案量大，给予北市代销发展沃土；二来是北市代销跨区外县市推案，如海悦首度挥师湖口、信义进军桃园、新高创杀到宜兰头城等。

值得注意的是，新竹县率先禁红单、预售屋联合稽查等打房政策冲击，部份建商转为自售，也使得深耕区域的代销商机流失，有些业者因此转至苗栗、台中、南部接案。