《传产》2023年十大代销接案量年减13.9％ 海悦连15年夺冠

住展杂志发言人陈炳辰表示，2023年房市利空冷气团过境，代销业者接案量同步修正，虽还是有些跃进的表现，不过进少退多，像第六名以后都落在300亿元以下，而2022年则在第七名前还维持300多亿元，窘况不言可喻。榜单上大致是老面孔，去年量价脱钩，建商坚持价格又期望顾及买气，更慎选合作对象，代销业者得在销售经验上有一定资历与对策始受青睐，演为强者恒强并不意外。另见代销业者自建自售的一条龙趋势，有实力者再强化自身量能，成就未来拉擡声量力道。

2023年十大代销之首的海悦，总接案量1092.5亿元，较2022年弱化16.2％，惟仍连续15年夺冠，接下台北市大安区豪宅案「DIAMOND TOWERS 台北之星」为最大助攻力道。接案量也达千亿元的亚军新联阳，量能来到1030亿元，至于季军的甲山林，住宅案总接案量993亿元，一步之遥就达千亿元。第四与第五名落至三、四百亿元，第四名为信义代销，量能461亿元，第五名是接案量379亿元的甲桂林，两业者成绩都比前年成长，接下不少指标案。

陈炳辰分析，代销业者挟大量推案的建商气势开出红盘，特别是与建商龙头合作，皆有不错成绩，而今年宝佳、兴富发不乏案体将在桃园市大举推出，代销业兵家必争，受惠业者有望在2024年续见佳绩。又代销业者的自建自售趋势，能稳定事业体量能，品牌方面同步维持声量，包括海悦、甲山林都有利其立于不败地位。2024年房市回温，代销业者战况白热化，除了操盘上得出奇制胜吸引建商外，近期碳费、永续发展等议题，后续连动价格的订定与市场认知，或将是建商对于代销的新诉求，激烈竞争下，值得观察排名是否出现名次替换或新面孔上榜。