高雄都发局副局长 苏俊杰：四招落实居住正义

所谓的「住租课买」，就是「兴建社会住宅」、「加码租金补贴」、「课征囤房税」、及「市民首购低利贷款」等多元住宅方案。实际上高雄无论是房贷负担比、房价，都远比双北来得低，但高雄引进国内外产业投资的过程中，房价明显上涨，也让年轻族群「心情有些挣扎」。因此，高市府携手内政部住都中心，目标兴建1.2万户社会住宅，现在正规划提高到1.5万户，最长可租住6年，希望成为青年就业发展过程中的「中继宅」，累积实力之后再购屋。

高雄的社会住宅最大特色之一是，租金可负担得起，基地几乎都位于蛋黄区或重划区，属于健康智慧宅，有绿建筑与耐震标章，并融入托儿、长照等社福措施，让高雄社宅成为社区的好厝边，而不是邻避设施。

至于「课征囤房税」已从今年7月1日正式实施，凡是持有3户以上者课税2.4％，4户以上课征3.6％，赋税收入则作为租金补贴，只要每人每月平均所得介于43,257元到50,467元的初入社会青年、新婚家庭、社会弱势等，都可提出申请，且高雄市增额租金补贴亦配合中央延长受理申请时间。

想要购屋的民众，高雄银行也有开办首购低率房贷，目前的年利率约1.96％起，最长贷款年限可达40年，迄今已核贷769件，总额约50.54亿元。