央行解禁引出换屋族 329档期露曙光
中央银行上周四（24日）宣布三度降息半码（0.125个百分点），并一口气解除所有管制区域，正好赶上房市「年度大戏」329档期，让不少代销业者拍手叫好，继土壤液化潜势区意外「利空不空」后，堪称是近来政府所送出的第二份大礼。业者也呼吁自住民众趁危机入市，换屋族不妨买卖并行。
信义房屋代销事业部经理杨国昌表示，房市329档期通常全年房市的首个风向球，今（2016）年遇上政府公布土壤液化潜势区，本以为市场不确定性因素升高，势必影响买气，不料，非液化区竟因此获利，看屋人潮涌出，新成屋来人数不减反增，再加上央行上周出乎市场意料之外，在降息的同时，也宣布解除所有管制区域，两大利多消息传出后，将有助刺激换屋需求及房市流通性，购屋民众信心也将在这波329档期开始发酵。
谈及日前土壤液化区所带来的震荡，杨国昌直言，其实自住型买方应更相信眼见为凭，土壤液化区虽可当作一个议价的名目，但实际上，大部分新成屋在设计监造时皆会提升耐震系數标准，只要无偷工减料之虞，并不会直接受到土壤液化影响，因此有购屋需求的民众，看到适合物件仍可考虑出价，像是文山区的「岳泰峰范」、「全阳当代」，或是三重区的「日健悦」、「幸福家绽-礼筑」，以及中和区「景泰丰」、板桥区「永雄雅筑」、淡水区「心居易」等个案，抗震系数皆高于法规要求，耐震可达5至6级。
此外，杨国昌也提醒，若从「危机入市」的观念来看，危机通常伴随着转机，因此，当房价出现起伏时，多半也是进场时机，再加上央行降息、对房市松绑，双北市信用管制区全数解除后，将激励自住型买方进场，随着刚性需求增温，有利换屋族「买卖并行」，加速完成换屋。