旺house》小资炼金术!3大买家锁定市心轻两房

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投资先求轻松入门关键地段要选对。」陆续买过9间房小姐表示,烫金门牌永远是投资不败的关键,看好中路特区发展性,加上【璟都柏悦】是附近唯一小坪数,负担不大外,也是因应现今多小家庭租客的趋势。由于本身在青埔已经买过璟都建设的建案,无论品牌、建材营造品质都很实在。

置产客陈小姐看好大兴西路近距国道人流带钱流进来(图/业者提供)

另一位买家同为空间设计师的廖英杰表示,一走进【璟都柏悦】2房的格局,脑中就有了设计蓝图,因为坪效实在太好了!与太太前后看房约一年多,首重交通便利及未来前瞻性,因为是第一间自用宅,所以特别谨慎。「与其缴房租房东,不如拼一下自己买,还能依照自己的意愿打造设计。

设计师廖先生巧妙利用2房高坪效,打造三口温馨的家(图/业者提供)

经商多年有成的板娘高小姐则认为,比较艺文特区的过去十年房价起涨,更看好大兴西路门牌的保值性,加上风禾公园绿地加持,一口气就买下两户,一户自住,一户出租,「不少外驻人口很重视居住品质,因此就会有租屋需求,前一个房客还是韩国工程师,在这要出租并不困难。」月收租约落在2.5万,非常划算又好租。

高小姐透露,过去住大溪透天厝,虽然不用缴管理费,但倒垃圾、收发邮件都不方便,反倒是现在社区大楼,无论是小孩放学或是收发包裹,都有社区物管帮忙照应,想喝咖啡就下楼、倒垃圾也不用等特定时段,管理费缴得很值得。

住户高小姐一次买两户,用租金付房贷还轻松有找(图/业者提供)

璟都柏悦「气派大厅」(图/业者提供)

租金付房贷,你+1房了没!

豪宅门槛饭店宅坐享稳定租金

哪些区域的物件最受租客青睐呢?在桃园有上百间物件正在收租的8年级包租达人罗右宸分析,生活机能、交通机能缺一不可。【璟都柏悦】近距南桃园交流道、离艺文特区也很近,更拥有中路特区个案少见的露天泳池,以及健身房星光吧、空中花园等实用项目,同时提供专业餐饮服务,规划基本面相当完整。

璟都柏悦23坪「东京时尚风」轻2房(图/业者提供)

值得一提的,因先天地点具竞争力,近来涌现不少中长期置产客层,锁定23坪格局购置并投入租赁市场,预估月租金可达2万5千元以上,可视需求做到轻2房的规划、坪效多元实用吸引长期租客上门,无论是首购或是置产客层,总价门槛都不至于过高,除了23坪单位外,另有25~38坪、2~3房格局可选择。

,不管是首购顶客族自住、或新手包租公都相当合适,高于同区段竞案的产品力,相对未来入手后的保值性也要更高。