旺house》小资炼金术！3大买家锁定市心轻两房
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「投资先求轻松入门，关键是地段要选对。」陆续买过9间房的陈小姐表示，烫金门牌永远是投资不败的关键，看好中路特区发展性，加上【璟都柏悦】是附近唯一小坪数，负担不大外，也是因应现今多小家庭租客的趋势。由于本身在青埔已经买过璟都建设的建案，无论品牌、建材及营造品质都很实在。
置产客陈小姐看好大兴西路近距国道，人流带钱流进来(图/业者提供)
另一位买家同为空间设计师的廖英杰表示，一走进【璟都柏悦】2房的格局，脑中就有了设计蓝图，因为坪效实在太好了！与太太前后看房约一年多，首重交通便利及未来前瞻性，因为是第一间自用宅，所以特别谨慎。「与其缴房租给房东，不如拼一下自己买，还能依照自己的意愿打造设计。
设计师廖先生巧妙利用2房高坪效，打造三口温馨的家(图/业者提供)
经商多年有成的板娘高小姐则认为，比较艺文特区的过去十年房价起涨，更看好大兴西路门牌的保值性，加上风禾公园绿地加持，一口气就买下两户，一户自住，一户出租，「不少外驻人口很重视居住品质，因此就会有租屋需求，前一个房客还是韩国工程师，在这要出租并不困难。」月收租约落在2.5万，非常划算又好租。
高小姐透露，过去住大溪透天厝，虽然不用缴管理费，但倒垃圾、收发邮件都不方便，反倒是现在社区大楼，无论是小孩放学或是收发包裹，都有社区物管帮忙照应，想喝咖啡就下楼、倒垃圾也不用等特定时段，管理费缴得很值得。
住户高小姐一次买两户，用租金付房贷还轻松有找(图/业者提供)
租金付房贷，你+1房了没！
哪些区域的物件最受租客青睐呢？在桃园有上百间物件正在收租的8年级包租达人罗右宸分析，生活机能、交通机能缺一不可。【璟都柏悦】近距南桃园交流道、离艺文特区也很近，更拥有中路特区个案中少见的露天泳池，以及健身房、星光吧、空中花园等实用项目，同时提供专业餐饮服务，规划基本面相当完整。
璟都柏悦23坪「东京时尚风」轻2房(图/业者提供)
值得一提的，因先天地点具竞争力，近来涌现不少中长期置产客层，锁定23坪格局购置并投入租赁市场，预估月租金可达2万5千元以上，可视需求做到轻2房的规划、坪效多元实用吸引长期租客上门，无论是首购或是置产客层，总价门槛都不至于过高，除了23坪单位外，另有25~38坪、2~3房格局可选择。