合资买房拚获利？ 专家：已过合资的年代！当心两大风险反扑
▲疫情后，有民众想要一起合资买房，但因为房地合一2.0上路，高额的税务，可能会让民众吃不消 。（图／ETtoday资料库）
小资族期望透过与亲友「合资买房」，圆一个成家梦，或是赚一波价差。但随着房地合一2.0上路，有网友也忧心，庞大的税额将吃掉获利空间。对此，房市专家分析，新税制上路，的确已经不是合资买房的时机点！建议民众，即使合资者都拥有持份，仍会影响贷款成数，应该自身置产，比较单纯！
《地产詹哥老实说》S2EP21／社会住宅等于老穷病？报你知 小资族不知不可的租金补贴方案
信义房屋不动产企研室曾敬德表示，合资具两大风险，就算是亲人也会因为钱的问题撕破脸。其一，是如果其中一个人财务出问题，还会有不动产被法拍的危机；第二，若合资者名下有贷款未还清，也会影响房贷放款条件，建议民众应自身置产，比较单纯。
而过往合资纠纷的案例不少，就以资深投资客「帅过头」为例，因为揪团炒房，也带不少人高调炒作苗栗竹南房产，不料眼光失准惨赔后，引发合资人怒控诈欺。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，有合资就有相当风险，建议民众，若民众真要合资购屋，建议白纸黑字写清楚，包含出资比例、利润分配、营利赚赔、设止损点，税费、地价税、管理费、房屋税等。
徐佳馨说：「重要的是，要合资，一定要去法院公证，如有往来金钱交易，建议不要收现金，有现金流出入证明，如发生纠纷，在法院上较有明细可提供。」