不当股东当房东！低利时代最佳投资理财术 专家：挑对好房稳赚租金
▲房产业者甲山林举办讲座，与民众分享如何成为「全台最赚的包租公」。（采访撰稿／记者陈珊珊；摄影剪辑／记者杨诗益）
记者陈珊珊／采访报导
网页上大大写着「全台最赚包租公计划」，吸睛的字样，引起不少民众好奇，成为现在网路搜寻量暴增的热门话题！根据内政部统计，全台租屋族有300万人，庞大的租屋商机，加上低利环境，买房置产成为不少民众的理财首选。
▲甲山林举办「全台最赚包租公」讲座，吸引大批民众前来。（图／记者杨诗益摄）
▲甲山林房产理财投资讲座，无私分享经验与建议，民众纷纷拍照做笔记。（图／记者杨诗益摄）
财经专家阮慕骅说：「我们一般理财的工具不外乎就是股票、房地产，那甚至你可能会去投资一些外汇或是基金，但是大家都知道除了房地产以外，其他我讲的总总投资项目，波动风险都满大的，所以说做长期投资来讲，很可能会在一个大波动下，你就惨赔出场。但房地产的性质属于时间财，而且有固定收益的租金回报，再加上房价持续地增值，那相对是一个比较安全保守的投资方式」。
由知名建商甲山林在饭店售楼总部举办的讲座，教民众如何成为全台最赚包租公，周末场几乎场场爆满，座无虚席。甲山林副总经理徐永仁说：「如何买到低利率、低成本的房子，然后能够赚到比较好的收益，所以我们推出一个『全台最赚的包租公』讲座，当中我们会分享超高收益型的商品，这个收益型的商品有8%的投资报酬率，那1年赚8%，2年就赚了16%，然后到12年之后，我的资金就能够回本」。
▲财经专家阮慕骅认为，房地产属于时间财，除了租金回报，再加上房价增值，是比较安全的投资方式。（图／记者杨诗益摄）
▲甲山林举办免费讲座，教民众买房理财当包租公。（图／记者杨诗益摄）
阮慕骅表示，「现在利率非常低，房贷利率大概只有1.6%左右，我估计未来还有可能更低，因为央行有可能会降息，那如果央行降息的话，房贷利率往下掉，相对租金投报不掉，中间的利差就拉大。所以现在对于买房子来讲，我长期投资赚回报，基本上是个利多的趋势」。
低利时代，辛苦存钱，却怕被通膨越吃越薄，甲山林看见民众买房投资趋势，在房产理财规划讲座上，提供许多专业分析与建议。徐永仁说：「要成为包租公这样的资产，主要具备几个要素，第一个要素是必须有捷运，第二个是必须有很完整的生活商圈，第三个我想最重要的是它旁边要有大学城。我想大学城是全台来讲，我目前看到最稳健收益的条件，所以以我们甲山林的眼光，我们从全台30几个案子里面，我们遴选出几个最有投资报酬的环境，这个投资报酬就是能够符合我们包租公产品的条件，稳赚8%投报率」。
已购客户郑先生分享，「今天听完讲座之后，我觉得如果以8%的投报率来看的话，其实大概很快的时间内，我们就可以把本金再赚回来了，而且稳定的收益，其实是现在很难得的投资商品」。
甲山林以30多年专业眼光，为民众揭秘全台最赚的房产版图，让您月月收租金外，还能享有精华地段最强涨幅，轻松成为全台最赚房东。
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